2024版老板二手房買賣合同

合同編號_________一、合同主體二、合同前言鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的老二手房，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：三、定義與解釋3.1老二手房：指甲方擁有的，位于【________________】的二手房產(chǎn)，房產(chǎn)證號【________________】。3.2買賣合同：指甲方與乙方就標的房產(chǎn)簽訂的《2024版老板二手房買賣合同》。3.3履行合同：指甲方按照本合同約定將標的房產(chǎn)過戶給乙方，乙方支付相應購房款的行為。3.4生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.5終止條件：本合同在履行過程中，如遇不可抗力或其他法定事由導致合同無法繼續(xù)履行時，可按照本合同第六條的約定終止。四、權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務4.1.1甲方保證對標的房產(chǎn)擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。4.1.2甲方應按照本合同約定，將標的房產(chǎn)過戶給乙方。4.1.3甲方在合同履行過程中，應配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅務繳納等。4.2乙方權(quán)利與義務4.2.1乙方應按照本合同約定支付購房款。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定將標的房產(chǎn)過戶給自己。4.2.3乙方在合同履行過程中，應配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅務繳納等。五、履行條件5.1乙方應在合同簽訂之日起【____】日內(nèi)，向甲方支付購房款的【____】%作為定金。5.2甲方應在收到定金之日起【____】日內(nèi)，與乙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【____】日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款。5.4.1時間：合同簽訂之日起【____】日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4.2地點：【________________】。5.4.3方式：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定辦理。六、合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2.1雙方協(xié)商一致同意終止合同。6.2.2不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。6.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止事由。6.3合同終止后，雙方應根據(jù)合同履行情況，按照本合同約定承擔相應責任。七、費用與支付7.1費用包含：本合同涉及的老板二手房買賣過程中的所有費用，包括但不限于房產(chǎn)交易稅費、中介服務費、產(chǎn)權(quán)登記費等。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付購房款。7.3支付時間：乙方應在合同簽訂之日起【____】日內(nèi)支付定金，余款應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【____】日內(nèi)支付。7.4支付條件：乙方的支付行為應在本合同約定的條件下進行，包括房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行、甲方產(chǎn)權(quán)的清晰無爭議等。八、違約責任8.1若甲方違反本合同約定，未按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的【____】%。8.2若乙方違反本合同約定，未按期支付購房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的【____】%。8.3違約方除支付違約金外，還應賠償對方因此造成的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。九、保密條款9.1雙方應對本合同內(nèi)容以及與老板二手房買賣相關(guān)的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3若一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。十、不可抗力10.1本合同所指不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2在不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)具體情況協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可按照本合同第十一條規(guī)定解決爭議。十一、爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3雙方同意放棄仲裁等其他爭議解決方式。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1在本合同履行期間，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2在特定條件下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方或乙方可以轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務，但轉(zhuǎn)讓方應保證受讓方能夠履行本合同約定的義務。十三、權(quán)利的保留13.1本合同中未明示授予的權(quán)利，仍歸各方所有。各方保留與老板二手房買賣合同相關(guān)的所有法律、法規(guī)賦予的權(quán)利。13.2甲方保留對標的房產(chǎn)的處置權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務。13.3乙方保留根據(jù)本合同約定要求甲方履行房產(chǎn)過戶手續(xù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1本合同的修改和補充，必須采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2任何修改和補充應與本合同主題相關(guān)，且不得與本合同的其他條款相沖突。14.3修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并作為本合同不可分割的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1在合同執(zhí)行過程中，雙方應相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證明文件、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。15.3乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付款項、提供購房資格證明等。15.4雙方應按照本合同約定的流程和條款，相互配合，確保老板二手房買賣事宜的順利進行。十六、其他條款16.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2本合同是雙方就老板二手房買賣事宜達成的完整協(xié)議，取代了所有先前口頭或書面的協(xié)議和談判。16.3本合同各條款具有獨立性，若某一條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。16.4雙方同意，可根據(jù)實際情況對本合同的其他條款進行增減，增減條款應遵循本合同第十四條規(guī)定。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。17.2雙方應在合同結(jié)