農(nóng)村房屋交易協(xié)議樣本

農(nóng)村房屋交易協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為____層____室，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣____元；（2）剩余房款人民幣____元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)物品清單詳見附件一。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。4.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣____元/日。4.3若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為人民幣____元/日。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日附件一：房屋內(nèi)物品清單1.家具：（1）床x張（2）沙發(fā)x套（3）餐桌x張（4）椅子x把（5）電視x臺（6）冰箱x臺（7）洗衣機x臺2.電器：（1）空調(diào)x臺（2）熱水器x臺（3）微波爐x臺（4）抽油煙機x臺（5）其他電器x臺3.燈具：（1）客廳燈x個（2）臥室燈x個（3）廚房燈x個（4）衛(wèi)生間燈x個（5）其他燈具x個4.裝飾品及其他：（1）窗簾x套（2）地毯x張（3）壁畫x幅（4）其他裝飾品x個（5）鑰匙x把（6）門卡x張（7）其他物品x個一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋內(nèi)物品清單4.購房款支付憑證5.房屋交付確認書6.過戶手續(xù)辦理完畢證明7.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間支付房款，認定為違約行為。3.甲方未按照約定條件交付房屋，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不齊全、功能不正常，認定為違約行為。4.乙方未按照約定條件接收房屋，包括但不限于房屋內(nèi)物品缺失、損壞，認定為違約行為。5.雙方未按照約定辦理過戶手續(xù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方擁有的房屋。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢，不計利息。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣____元/日，直至房屋交付為止。2.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為人民幣____元/日，直至房款支付完畢為止。3.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不齊全或功能不正常：解決辦法：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)或更換不齊全或功能不正常的設(shè)施設(shè)備，否則乙方有權(quán)拒絕接收房屋或要求甲方支付違約金。4.房屋內(nèi)物品缺失或損壞：解決辦法：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)補足缺失的物品或修復(fù)損壞的物品，否則乙方有權(quán)拒絕接收房屋或要求甲方支付違約金。5.雙方未按照約定辦理過戶手續(xù)：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理完畢，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。五