墓地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

2024墓地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、墓地基本情況1.1墓地位于__________（具體位置），占地面積為_(kāi)_________平方米。1.2墓地的使用年限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3甲方保證墓地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。二、墓地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1墓地的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給甲方。2.4甲方收款后，應(yīng)向乙方提供合法的墓地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。三、墓地交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將墓地交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理墓地過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證墓地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證墓地符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，不影響乙方正常使用。4.3甲方應(yīng)在墓地交付后，提供必要的維護(hù)和管理。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付款項(xiàng)。5.2乙方應(yīng)按照約定使用墓地，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他非法用途。5.3乙方應(yīng)在墓地使用年限屆滿(mǎn)前，提前與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總金額的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。對(duì)方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方保證墓地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е履沟卮嬖诜杉m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。1.2甲方應(yīng)保證墓地符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，不影響乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е履沟夭环舷嚓P(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。1.3甲方應(yīng)在墓地交付后，提供必要的維護(hù)和管理。如因甲方原因?qū)е履沟鼐S護(hù)和管理不善，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付款項(xiàng)。如乙方逾期支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議總金額的千分之五。2.2乙方應(yīng)按照約定使用墓地，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他非法用途。如乙方違反上述約定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。2.3乙方應(yīng)在墓地使用年限屆滿(mǎn)前，提前與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。如乙方未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)約事宜，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格的雙倍向甲方支付墓地使用費(fèi)用。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1甲方、乙方同意第三方中介為本協(xié)議的簽訂和履行提供協(xié)助，包括但不限于合同條款的解讀、合同的簽訂和履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)等。3.2甲方、乙方應(yīng)向第三方中介支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用為墓地買(mǎi)賣(mài)金額的百分之五，由甲方、乙方按照各自購(gòu)買(mǎi)墓地的比例分擔(dān)。3.3第三方中介應(yīng)保證其在合同簽訂和履行過(guò)程中的行為合法、合規(guī)。如因第三方中介原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此所遭受的損失。3.4第三方中介在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)主動(dòng)退出合同的履行過(guò)程。如第三方中介未退出合同履行過(guò)程，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方中介退出，并有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)因此所遭受的損失。一、附件列表：1.墓地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明2.墓地過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件3.墓地維護(hù)和管理協(xié)議4.墓地使用年限證明5.墓地買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議6.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未保證墓地權(quán)屬清晰，存在法律糾紛墓地不符合相關(guān)規(guī)定，影響乙方正常使用未提供墓地交付后的必要維護(hù)和管理2.乙方違約行為：未按約定價(jià)格和時(shí)間支付款項(xiàng)擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押墓地或用于其他非法用途未在約定時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)約事宜3.第三方中介違約行為：未依法合規(guī)提供中介服務(wù)未退出合同履行過(guò)程，影響甲方、乙方權(quán)益三、法律名詞及解釋?zhuān)?.墓地使用權(quán)：指使用墓地的權(quán)利，具有有限期限。2.權(quán)屬清晰：指墓地的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬關(guān)系明確，無(wú)爭(zhēng)議。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.墓地權(quán)屬糾紛：解決問(wèn)題：重新確認(rèn)墓地權(quán)屬，必要時(shí)通過(guò)法律途徑解決。2.墓地不符合規(guī)定：解決問(wèn)題：要求甲方整改，直至符合相關(guān)規(guī)定。3.乙方逾期支付款項(xiàng)：解決問(wèn)題：按照約定收取違約金，必要時(shí)通過(guò)法律途徑追討欠款。4.乙方擅自改變墓地用途：解決問(wèn)題：按照合同約定追究乙方責(zé)任，要求恢復(fù)墓地原狀或賠償損失。5.第三方中介未合規(guī)服務(wù)：解決問(wèn)題：要求第