2024版房地產(chǎn)租賃契約協(xié)議書

2024版房地產(chǎn)租賃契約協(xié)議書合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)租賃契約協(xié)議書甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________一、租賃物的描述1.租賃物位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為____平方米。2.租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況詳見附件一。二、租賃期限1.本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為____年付，共計(jì)支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作。2.租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、提前解除協(xié)議1.甲乙雙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。2.提前解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.甲方未按照約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.附件一：租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況詳細(xì)描述

2.附件二：租賃物權(quán)屬證明

3.附件三：租賃物現(xiàn)狀照片

4.附件四：乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明

5.附件五：租賃物維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，視為甲方違約。

2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。

3.乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，視為乙方違約。

4.甲乙雙方未按約定提前解除協(xié)議的，視為違約。

5.甲乙雙方未按約定履行維修責(zé)任，造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。

2.承租方：指租賃租賃物的一方。

3.租賃物：指甲方擁有出租權(quán)的房地產(chǎn)。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。

5.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未按約定支付租金。

解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。逾期未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.問題：乙方未按約定使用租賃物，造成損壞。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)損壞部分或支付維修費(fèi)用。

3.問題：甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。

解決辦法：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的租賃物。如甲方無(wú)法提供，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.問題：提前解除協(xié)議。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照約定支付違約金。五、所有應(yīng)