建設(shè)工程合同管理復(fù)習(xí)指導(dǎo)

建設(shè)工程合同管理復(fù)習(xí)指導(dǎo)2024年通用合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供建設(shè)工程服務(wù)，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程進度：__________1.6工程質(zhì)量標準：__________第二條雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方的權(quán)利義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和數(shù)量完成工程建設(shè)。2.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的價格向乙方支付工程款項。2.1.3甲方應(yīng)按照合同約定的方式提供施工圖紙和技術(shù)資料。2.1.4甲方應(yīng)按照合同約定的方式對乙方進行工程驗收。2.2乙方的權(quán)利義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和數(shù)量完成工程建設(shè)。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的價格向甲方支付工程款項。2.2.3乙方應(yīng)按照合同約定的方式提供施工圖紙和技術(shù)資料。2.2.4乙方應(yīng)按照合同約定的方式對甲方進行工程驗收。第三條合同價格3.1雙方同意，本合同工程的造價為__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付工程款項。第四條合同履行4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和數(shù)量完成工程建設(shè)。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和數(shù)量完成工程建設(shè)。4.3甲方應(yīng)按照合同約定的方式對乙方進行工程驗收。4.4乙方應(yīng)按照合同約定的方式對甲方進行工程驗收。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定的時間、質(zhì)量和數(shù)量完成工程建設(shè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同價款的__________%。5.2乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量和數(shù)量完成工程建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同價款的__________%。5.3甲方未按照合同約定的方式提供施工圖紙和技術(shù)資料的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同價款的__________%。5.4乙方未按照合同約定的方式提供施工圖紙和技術(shù)資料的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同價款的__________%。第六條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方變更權(quán)甲方在不違背合同精神和合同約定前提下，有權(quán)根據(jù)工程實際情況和市場行情變化，對合同約定的工程內(nèi)容、工程規(guī)模、工程質(zhì)量標準、工程進度等內(nèi)容進行變更。乙方應(yīng)積極響應(yīng)甲方的變更需求，按照甲方的指示及時調(diào)整工程建設(shè)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的工程建設(shè)過程進行監(jiān)督，包括但不限于施工進度、工程質(zhì)量、安全文明施工等方面。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求及時整改不符合要求的地方。1.3甲方提前驗收權(quán)在合同約定的工程驗收合格日期之前，甲方有權(quán)根據(jù)工程實際情況提前進行驗收。若甲方提前驗收合格，則工程提前交付使用，乙方應(yīng)按實際使用時間調(diào)整合同價款。1.4甲方索賠權(quán)如乙方未能按照合同約定的時間、質(zhì)量和數(shù)量完成工程建設(shè)，甲方有權(quán)向乙方提出索賠，要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方保修義務(wù)乙方應(yīng)對其建設(shè)的工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自工程驗收合格之日起算，保修期限內(nèi)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。2.2乙方信息披露義務(wù)乙方應(yīng)向甲方及時披露工程建設(shè)過程中的重要信息，包括但不限于工程進度、工程質(zhì)量、安全文明施工等方面。甲方有權(quán)了解工程建設(shè)的具體情況，乙方應(yīng)予以配合。2.3乙方不可抗力條款乙方如因不可抗力因素導(dǎo)致無法按照合同約定的時間、質(zhì)量和數(shù)量完成工程建設(shè)，應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)甲方確認后，乙方可根據(jù)不可抗力因素的影響，適當延長合同履行期限，并減輕或免除相應(yīng)違約責(zé)任。2.4乙方提前交付權(quán)在合同約定的工程驗收合格日期之前，乙方有權(quán)根據(jù)工程實際情況提前交付工程。若乙方提前交付合格，則工程提前交付使用，甲方應(yīng)按實際使用時間調(diào)整合同價款。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介在本合同中充當中介服務(wù)角色，負責(zé)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于工程款項支付、工程驗收、爭議調(diào)解等。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的事務(wù)。3.2第三方中介費用雙方應(yīng)按約定向第三方中介支付中介服務(wù)費用。中介服務(wù)費用包括但不限于中介過程中的通信、交通、住宿等費用。具體費用標準和支付方式在合同中另行約定。3.3第三方中介違約責(zé)任若第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介賠償因此造成的一切損失。3.4第三方中介解除合同權(quán)在合同履行過程中，若出現(xiàn)甲方和乙方無法協(xié)商一致、嚴重違約等情形，第三方中介有權(quán)解除合同。解除合同后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本附件條款及說明為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀本附件，并同意接受其約束。如對本附件有異議，雙方應(yīng)協(xié)商修改。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改本附件。一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙和技術(shù)資料2.施工方案和施工組織設(shè)計3.工程量清單和報價單4.合同履行過程中的變更協(xié)議5.工程驗收報告6.保修條款和相關(guān)證明文件7.索賠申請和相關(guān)證明材料8.中介服務(wù)協(xié)議和相關(guān)費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定的時間、質(zhì)量和數(shù)量完成工程建設(shè)的，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量和數(shù)量完成工程建設(shè)的，視為乙方違約。3.甲方未按照合同約定的價格向乙方支付工程款項的，視為甲方違約。4.乙方未按照合同約定的價格向甲方支付工程款項的，視為乙方違約。5.甲方未按照合同約定的方式提供施工圖紙和技術(shù)資料的，視為甲方違約。6.乙方未按照合同約定的方式提供施工圖紙和技術(shù)資料的，視為乙方違約。7.第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.建設(shè)工程合同：雙方約定由乙方建設(shè)工程，甲方支付價款并接受的合同。2.違約金：當一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.保修：乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)一定期限的維修責(zé)任。5.索賠：一方因?qū)Ψ竭`約行為要求對方承擔(dān)違約責(zé)任的行為。6.中介服務(wù)：第三方中介在合同履行過程中提供的協(xié)助和服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方采取措施加快工程進度。2.工程質(zhì)量問題：甲方可以要求乙方進行修復(fù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.款項支付爭議：雙方可以協(xié)商解決，必要時可以請求第三方中介進行調(diào)解。4.技術(shù)資料缺失：甲方可以要求乙方提供補充的技術(shù)資料，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金。5.爭議解決：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用