房屋維修協(xié)議

房屋維修協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的所有人，乙方是具有專業(yè)維修資質(zhì)的公司或個(gè)人，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方房屋的維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修項(xiàng)目及要求1.1乙方根據(jù)甲方的委托，對(duì)甲方的房屋進(jìn)行維修，具體維修項(xiàng)目、范圍和標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）項(xiàng)目：____________________（2）范圍：____________________（3）標(biāo)準(zhǔn)：____________________1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，選用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品和材料，確保維修質(zhì)量。1.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工程，確保甲方正常使用房屋。二、維修費(fèi)用及支付方式2.1甲方向乙方支付維修費(fèi)用共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲方支付維修費(fèi)用的方式如下：（1）____期支付：甲方在合同簽訂后____日內(nèi)支付乙方維修費(fèi)用的____%；（2）驗(yàn)收合格后支付：甲方在維修工程驗(yàn)收合格后支付乙方維修費(fèi)用的剩余____%。2.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。三、維修工程驗(yàn)收3.1乙方在維修工程完成后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。3.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后____日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付乙方剩余的維修費(fèi)用。3.4驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照約定時(shí)間完成維修工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×千分之五。4.2甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付金額×逾期天數(shù)×千分之五。4.3因乙方原因?qū)е戮S修工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)重新維修的一切費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方維修資質(zhì)證書復(fù)印件3.維修項(xiàng)目明細(xì)表4.維修材料清單5.維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.維修工程違約金計(jì)算公式7.雙方簽字蓋章的維修協(xié)議正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成維修工程2.甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用3.維修工程驗(yàn)收不合格4.乙方使用不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品和材料5.甲方提供的維修項(xiàng)目、范圍和標(biāo)準(zhǔn)不準(zhǔn)確6.雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形三、法律名詞及解釋：1.甲方：房屋的所有人2.乙方：具有專業(yè)維修資質(zhì)的公司或個(gè)人3.維修費(fèi)用：乙方完成維修工程所需的費(fèi)用4.維修工程驗(yàn)收：對(duì)乙方完成的維修工程進(jìn)行檢查，以確保符合約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.違約金：因違約行為而需支付的賠償金6.維修資質(zhì)：乙方具備進(jìn)行房屋維修的資格和能力四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定時(shí)間完成維修工程解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照逾期天數(shù)支付違約金，并要求乙方盡快完成維修工程。2.甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)維修或要求甲方支付違約金。3.維修工程驗(yàn)收不合格解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，并由乙方承擔(dān)一切費(fèi)用。4.乙方使用不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品和材料解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即更換符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品和材料，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.甲方提供的維修項(xiàng)目、范圍和標(biāo)準(zhǔn)不準(zhǔn)確解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，重新確定維修項(xiàng)目、范圍和標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋日常