株洲市房屋買賣合同范本版

株洲市房屋買賣合同范本版合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條：房屋基本情況1.1該房屋位于株洲市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2該房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________。第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，按照賣方提供的銀行賬戶一次性支付給賣方。第三條：房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條：合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價的__________%。4.3本合同的任何一方在簽訂本合同后，不得以任何理由單方面解除合同。如確實(shí)無法履行合同，應(yīng)提前__________天通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條：其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.賣方身份證明3.買方身份證明4.定金收據(jù)5.房屋過戶申請表6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買方未按約定時間支付購房款。3.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)。4.任何一方未經(jīng)對方同意單方面解除合同。5.一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。3.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定向賣方主張違約責(zé)任，要求支付違約金或解除合同。2.問題：買方延遲支付購房款。解決辦法：按照合同約定向買方主張違約責(zé)任，要求支付違約金或解除合同。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方共同配合，提供齊全的資料，加快過戶手續(xù)的辦理。4.問題：房屋實(shí)際面積與合同約定面積不符。解決辦法：按照實(shí)際