房子出售轉(zhuǎn)租合同范本

房子出售轉(zhuǎn)租合同范本合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________合同有效期限：__________甲方（出售方/原租戶）：__________乙方（購買方/新租戶）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，并乙方承租該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________第二條房屋出售2.1甲方愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。2.2房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。第三條房屋轉(zhuǎn)租3.1甲方將其擁有的房屋出售給乙方后，乙方愿意承租該房屋，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月，每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前支付租金。3.3乙方租賃期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及設(shè)施，合理使用，并按照甲方的要求承擔(dān)維修責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售、轉(zhuǎn)租行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照甲方的要求合理使用房屋，并承擔(dān)租賃期間房屋及設(shè)施的維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2本合同履行過程中，如因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出售方/原租戶）：__________乙方（購買方/新租戶）：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________合同有效期限：__________甲方（出售方/原租戶）：__________乙方（購買方/新租戶）：__________第三方（履約保障方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，并乙方承租該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1甲方引入第三方作為履約保障方，以確保合同的履行和甲方的權(quán)益得到充分保障。1.2第三方作為獨(dú)立的第三方主體，具有履約保障的能力和信譽(yù)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同的義務(wù)。第二條房屋出售及轉(zhuǎn)租2.1甲方愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。2.2房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。2.4甲方將其擁有的房屋出售給乙方后，乙方愿意承租該房屋，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.5租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月，每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前支付租金。第三條甲方權(quán)益保障3.1第三方作為履約保障方，應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到充分保障。3.2甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方的信用進(jìn)行審查，以確保乙方具備履約能力。3.3甲方有權(quán)要求第三方提供履約保證金，以確保乙方履行合同的義務(wù)。3.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條乙方的義務(wù)及限制4.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照甲方的要求合理使用房屋，并承擔(dān)租賃期間房屋及設(shè)施的維修責(zé)任。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及設(shè)施，合理使用，并按照甲方的要求承擔(dān)維修責(zé)任。4.3乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.4乙方在租賃期間如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任及第三方責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方作為履約保障方，如未能履行其保障義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出售方/原租戶）：__________乙方（購買方/新租戶）：__________第三方（履約保障方）：__________簽訂日期：__________第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方提供一個(gè)公正、可靠的履約保障，確保合同的順利履行。第三方作為獨(dú)立的第三方主體，具有履約保障的能力和信譽(yù)，可以監(jiān)督甲乙雙方履行合同的義務(wù)，并提供必要的協(xié)助和調(diào)解。通過第三方的介入，可以增加甲方的權(quán)益保障，確保甲方在房屋出售和轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)益得到充分保護(hù)。同時(shí)，第三方也可以對(duì)乙方進(jìn)行信用審查，確保乙方具備履約能力，并監(jiān)督乙方合理使用房屋，遵守法律法規(guī)。通過第三方的主導(dǎo)，可以確保合同的履行更加公正、公平，維護(hù)甲方的權(quán)益，同時(shí)也保護(hù)乙方的合理利益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________合同有效期限：__________甲方（出售方/原租戶）：__________乙方（購買方/新租戶）：__________第三方（履約保障方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，并乙方承租該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1乙方引入第三方作為履約保障方，以確保合同的履行和乙方的權(quán)益得到充分保障。1.2第三方作為獨(dú)立的第三方主體，具有履約保障的能力和信譽(yù)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同的義務(wù)。第二條房屋出售及轉(zhuǎn)租2.1甲方愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。2.2房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。2.4甲方將其擁有的房屋出售給乙方后，乙方愿意承租該房屋，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.5租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月，每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前支付租金。第三條乙方權(quán)益保障3.1第三方作為履約保障方，應(yīng)確保乙方的權(quán)益得到充分保障。3.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)甲方的信用進(jìn)行審查，以確保甲方具備履約能力。3.3乙方有權(quán)要求第三方提供履約保證金，以確保甲方履行合同的義務(wù)。3.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條甲方的義務(wù)及限制4.1甲方應(yīng)按照約定交付房屋，并保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.3甲方在出售房屋后，不得干涉乙方的正常使用和租賃權(quán)益。4.4甲方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任及第三方責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方作為履約保障方，如未能履行其保障義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出售方/原租戶）：__________乙方（購買方/新租戶）：__________第三方（履約保障方）：__________簽訂日期：__________乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益得到充分保障，使合同的履行更加公正、公平。通過第三方的介入，乙方可以要求甲方提供履約保證金，確保