包工不包料建房合同范本

2024包工不包料建房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程性質(zhì)：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：__________第二條工程內(nèi)容2.1乙方按照甲方的要求，負(fù)責(zé)完成房屋建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部工作。2.2工程內(nèi)容包括：__________（詳細(xì)列舉工程內(nèi)容）第三條合同價(jià)格3.1本工程合同價(jià)格為：__________元（大寫：__________元整）。3.2合同價(jià)格包括但不限于：工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。3.3合同價(jià)格采取固定價(jià)格方式，除非出現(xiàn)甲方要求增加工程內(nèi)容、乙方原因?qū)е鹿こ塘吭黾拥忍厥馇闆r，否則不得調(diào)整。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場地、施工條件、施工圖紙等相關(guān)資料，并保證資料的合法性、準(zhǔn)確性。4.2乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。4.3甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款，乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票。4.4雙方應(yīng)共同參加工程驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的工程視為完成。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如甲方要求變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方不得擅自變更或解除合同，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方逾期支付合同價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付金額的__________%支付違約金。6.2乙方逾期交付工程或工程不合格的，應(yīng)按照合同價(jià)款的__________%支付違約金。6.3雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方變更工程內(nèi)容或解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________天書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：本條款旨在保障乙方在工程進(jìn)行過程中的權(quán)益，防止甲方無端變更或解除合同給乙方造成損失。1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款，如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期支付金額的__________%支付違約金。條款說明：本條款旨在保障乙方的合法權(quán)益，確保甲方按時(shí)支付合同價(jià)款。1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、施工許可等。條款說明：本條款旨在明確甲方在辦理工程審批手續(xù)方面的責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。如乙方逾期交付工程或工程不合格，應(yīng)按照合同價(jià)款的__________%支付違約金。條款說明：本條款旨在明確乙方的責(zé)任，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)工程期間的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等。條款說明：本條款旨在明確乙方的稅收責(zé)任，避免因稅費(fèi)問題導(dǎo)致的糾紛。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程期間的所有安全事故處理，包括但不限于人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等。條款說明：本條款旨在明確乙方的安全責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，包括但不限于工程招投標(biāo)、合同簽訂、款項(xiàng)支付等。條款說明：本條款旨在明確第三方中介的職責(zé)，確保工程順利進(jìn)行。3.2第三方中介如發(fā)生過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：本條款旨在明確第三方中介的責(zé)任，防止因中介原因?qū)е碌募m紛。3.3第三方中介應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方，否則視為違約。條款說明：本條款旨在確保第三方中介公正、中立地履行中介職責(zé)。3.4第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照合同約定，如雙方有爭議，可協(xié)商解決。條款說明：本條款旨在明確第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，防止因收費(fèi)問題導(dǎo)致的糾紛。一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案3.工程預(yù)算明細(xì)4.材料采購清單5.施工進(jìn)度計(jì)劃6.安全生產(chǎn)措施7.質(zhì)量保證措施8.合同價(jià)款支付憑證9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付合同價(jià)款：指合同約定的支付日期屆滿后，甲方未支付或未足額支付合同價(jià)款。2.乙方逾期交付工程：指合同約定的工程交付日期屆滿后，乙方未交付或未足額交付工程。3.工程不合格：指工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方擅自變更或解除合同：指乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意，擅自變更或解除合同。5.甲方要求增加工程內(nèi)容：指甲方在合同履行過程中，要求乙方增加合同未約定的工程內(nèi)容。6.第三方中介過錯(cuò)：指第三方中介在履行中介職責(zé)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方（甲方）：指承擔(dān)工程發(fā)包義務(wù)的一方。2.承包方（乙方）：指承擔(dān)工程承包義務(wù)的一方。3.第三方中介：指在工程發(fā)包、承包過程中，協(xié)助甲方、乙方完成合同履行的一方。4.合同價(jià)款：指雙方約定的完成工程所需支付的金額。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.工程驗(yàn)收：指對(duì)完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的檢查，以確定工程是否符合合同約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付合同價(jià)款：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付；如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起訴訟。2.乙方逾期交付工程：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說明情況，協(xié)商延期交付；如乙方仍不交付，甲方可依法向法院提起訴訟。3.工程不合格：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；如乙方拒絕整改，甲方可依法向法院提起訴訟。4.乙方擅自變更或解除合同：甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同；如乙方拒絕，甲方可依法向法院提起訴訟。5.甲方要求增加工程內(nèi)容：雙方應(yīng)協(xié)商確定增加工程的內(nèi)容、價(jià)款等，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.第三方中介過錯(cuò)：甲方、乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如第三方中介拒絕承擔(dān)，甲方、乙