2024版二手房合同養(yǎng)例

2024版二手房合同養(yǎng)例合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（賣(mài)方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封、訴訟等法律問(wèn)題。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：__________。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。三、交付及過(guò)戶(hù)（1）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）該房屋的租賃關(guān)系已解除，交付時(shí)承租人已搬離；（3）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（4）該房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由__________承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方對(duì)該房屋的隱蔽工程（如水電氣、管道等）提供__________個(gè)月的質(zhì)保期。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方如不能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付該房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。5.3乙方如不能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.房屋平面圖

5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

6.過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單

7.房屋交付確認(rèn)書(shū)

8.房屋隱蔽工程質(zhì)保書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間、條件交付房屋，屬于違約行為。

2.乙方未能按照合同約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，屬于違約行為。

3.如甲方未能保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。

4.如乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)進(jìn)行登記，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。

3.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)房屋的全部費(fèi)用。

4.違約金：是指由違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為而造成的損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未能按時(shí)交付房屋的情況，乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行協(xié)商，要求甲方按照合同約定交付房屋。如協(xié)商無(wú)果，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。

2.遇到乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款的情況，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商，要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。如協(xié)商無(wú)果，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。

3.遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行協(xié)商，要求甲方按照合同約定承擔(dān)維修、更換或者賠償責(zé)任。如協(xié)商無(wú)果，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣(mài)合同適用于個(gè)人之間的房屋買(mǎi)