2024版工程款抵房款協(xié)議書(shū)

2024版工程款抵房款協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：2.買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，并向賣(mài)方支付房款；3.賣(mài)方同意接受買(mǎi)方支付的房款，并將標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶給買(mǎi)方。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房款抵扣1.1買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），其中，首付款為人民幣_(tái)_________元整，剩余房款通過(guò)銀行按揭方式支付。1.2買(mǎi)方同意將其應(yīng)支付的購(gòu)房款中的人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）用于抵扣其在賣(mài)方開(kāi)發(fā)的工程項(xiàng)目中應(yīng)支付的工程款。1.3買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整支付給賣(mài)方，否則賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議。第二條房產(chǎn)過(guò)戶2.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)過(guò)戶給買(mǎi)方，過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。2.2賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶完成后，向買(mǎi)方交付標(biāo)的房產(chǎn)，并保證標(biāo)的房產(chǎn)符合交付條件。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)房款總額的__________%。3.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款的，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買(mǎi)方支付違約金。3.3賣(mài)方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶的，買(mǎi)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣(mài)方支付違約金。第四條爭(zhēng)議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。4.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后方為有效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________的復(fù)印件

2.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件

3.買(mǎi)方應(yīng)支付的購(gòu)房款支付憑證

4.賣(mài)方開(kāi)發(fā)的工程項(xiàng)目合同及相關(guān)工程款支付憑證

5.銀行按揭合同及相關(guān)支付憑證

6.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)支付憑證

7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款的，屬于違約行為。

2.賣(mài)方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶的，屬于違約行為。

3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.賣(mài)方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.買(mǎi)方：指愿意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)并支付房款的當(dāng)事人。

3.標(biāo)的房產(chǎn)：指位于__________，面積為_(kāi)_________平方米的房屋。

4.購(gòu)房款：指買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付的購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)款。

5.工程款：指買(mǎi)方在賣(mài)方開(kāi)發(fā)的工程項(xiàng)目中應(yīng)支付的費(fèi)用。

6.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款：

解決辦法：賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買(mǎi)方支付違約金。

2.賣(mài)方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶：

解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣(mài)方支付違約金。

3.房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生糾紛：

解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。

4.工程項(xiàng)目合同糾紛：

解決辦法：依據(jù)工程項(xiàng)目合同及相關(guān)法律法規(guī)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.賣(mài)方擁有房屋所有權(quán)，愿意出售房屋。

2.買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)房屋，并支付房款。

3.買(mǎi)方有工程款需向賣(mài)方支付，雙方同意用購(gòu)房款抵扣工程款。

4.雙方達(dá)成