深圳房地產(chǎn)模型2024年

深圳房地產(chǎn)模型2024年通用合同編號(hào)：__________第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出售/購買的房地產(chǎn)位于深圳市（地址：__________），土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/在建工程編號(hào)：__________。1.2房地產(chǎn)具體包括：__________（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等）、__________（房產(chǎn)面積，單位：平方米）、__________（房產(chǎn)套內(nèi)面積，單位：平方米）。1.3房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________（用途，如居住、商業(yè)、辦公等）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，本次交易的房地產(chǎn)價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式如下：（1）簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。甲方違約的，乙方有權(quán)要求雙倍返還定金；乙方違約的，無權(quán)要求返還定金。（2）雙方簽訂《深圳市房地產(chǎn)買賣合同》后，乙方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)支付房價(jià)款。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房地產(chǎn)交付給乙方。3.2房地產(chǎn)的交付時(shí)間為：__________（年）__________（月）__________（日）。3.3交付條件：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）房地產(chǎn)符合國家及地方的規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，具備交付條件；（3）房地產(chǎn)的配套設(shè)施、設(shè)備齊全，功能正常。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1甲乙雙方應(yīng)依法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的__________%。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付房價(jià)款及其他費(fèi)用。如一方未按約定支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，向守約方支付遲延履行違約金，違約金為本合同總金額的__________%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.規(guī)劃用途證明文件3.付款憑證4.交付確認(rèn)書5.過戶登記申請(qǐng)書6.過戶費(fèi)用支付憑證7.爭議解決裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付房價(jià)款或其他費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款或其他費(fèi)用，視為違約。3.甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付符合交付條件的房地產(chǎn)，視為違約。4.乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，視為違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔(dān)出售房地產(chǎn)義務(wù)的一方。2.乙方：指承擔(dān)購買房地產(chǎn)義務(wù)的一方。3.定金：指乙方為表明購買意向，按照約定支付給甲方的金錢。4.房價(jià)款：指乙方按照約定支付給甲方的房地產(chǎn)交易價(jià)款。5.交付：指甲方按照約定將符合交付條件的房地產(chǎn)交付給乙方。6.產(chǎn)權(quán)過戶登記：指將房地產(chǎn)權(quán)屬從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房地產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，向乙方支付遲延履行違約金。乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)交付房地產(chǎn)。2.乙方未能按時(shí)支付房價(jià)款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，向甲方支付遲延履行違約金。甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付房價(jià)款。3.產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶登記手續(xù)，提供所需材料。如有爭議，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助解決。4.房地產(chǎn)權(quán)屬證書遺失或損壞：解決辦法：甲方應(yīng)向相關(guān)部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更換房地產(chǎn)權(quán)屬證書，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣合同適用于甲方出售房地產(chǎn)，乙方購買房地產(chǎn)的場景。2.適用于甲乙雙方為具備購房資質(zhì)的買方和出售方的場景。3.適用于深圳市（地址：___