良鄉(xiāng)校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同2024年

良鄉(xiāng)校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為良鄉(xiāng)校區(qū)物業(yè)的所有權(quán)人，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就良鄉(xiāng)校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.2物業(yè)管理內(nèi)容：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理及維護(hù)；（2）物業(yè)環(huán)境的維護(hù)與管理；（3）公共秩序維護(hù)與安全保障；（4）物業(yè)的綜合經(jīng)營(yíng)與服務(wù)；（5）其他物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月書面協(xié)商一致，并簽訂新的合同。三、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)慣例，提供專業(yè)、規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常運(yùn)行和使用。3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域的管理，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。3.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查、檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改，確保服務(wù)質(zhì)量。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：每月____日前，甲方將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。4.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并按照實(shí)際損失向乙方追償。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件：1.良鄉(xiāng)校區(qū)物業(yè)管理區(qū)域平面圖2.物業(yè)管理規(guī)章制度3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表一、附件列表：1.良鄉(xiāng)校區(qū)物業(yè)管理區(qū)域平面圖

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

4.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)

5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄

6.物業(yè)環(huán)境維護(hù)記錄

7.公共秩序維護(hù)記錄

8.物業(yè)綜合經(jīng)營(yíng)服務(wù)記錄

9.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，視為違約。

2.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理區(qū)域相關(guān)資料，視為違約。

3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。

4.乙方未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域的維護(hù)和整改，視為違約。

5.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、公共秩序等方面進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指為維護(hù)和管理物業(yè)管理區(qū)域所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境清潔等。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付費(fèi)用，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并依法追究甲方責(zé)任。2.問題：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并按照實(shí)際損失向乙方追償。3.問題：物業(yè)管理區(qū)域出現(xiàn)緊急情況，需立即處理。

解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施處理緊急情況，并及時(shí)通知甲方。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為良鄉(xiāng)校區(qū)物業(yè)的所有權(quán)人，乙方具備相應(yīng)物業(yè)管理資質(zhì)的情況。

2.適用于甲方需要對(duì)良鄉(xiāng)校區(qū)內(nèi)的所有建筑物、附屬設(shè)施及附屬場(chǎng)地進(jìn)行物業(yè)管理的情況。