租賃商鋪定金合同范本2024年

租賃商鋪定金合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪的業(yè)態(tài)為__________。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金共計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第四條定金4.1乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為租賃商鋪的定金。4.2定金在乙方簽訂正式租賃合同后，計入租金總額。4.3乙方逾期支付定金的，甲方有權解除本合同，并沒收定金。第五條商鋪使用及管理5.1乙方應按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。5.2乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護商鋪的整潔和安全。5.3乙方在租賃期間，應承擔商鋪的水、電、物業(yè)管理等費用。第六條違約責任6.1甲方未按約定提供商鋪的，應向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并沒收定金。6.3一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商鋪所有權證明

2.商鋪使用權證明

3.乙方經(jīng)營許可證

4.租賃合同

5.定金收據(jù)

6.物業(yè)管理規(guī)定

7.水電費收費標準二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供商鋪：指甲方未能在合同規(guī)定的時間內，將商鋪交付給乙方使用。

2.乙方未按約定支付租金：指乙方未能在合同規(guī)定的時間內，支付約定的租金。

3.乙方未按約定使用商鋪：指乙方擅自改變商鋪的結構和用途。

4.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務：指甲方未能提供合同約定的物業(yè)管理服務。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪所有權或使用權，并將商鋪出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。

3.定金：指乙方為保證履行合同，預先支付給甲方的金錢。

4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間長度。

5.租金：指乙方支付給甲方的，用于使用商鋪的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付時間延遲：甲方應及時通知乙方延遲原因，并與乙方協(xié)商解決辦法，如延遲交付違約金等。

2.租金支付問題：乙方未能按時支付租金時，甲方有權解除合同，并沒收定金。

3.商鋪使用問題：乙方擅自改變商鋪結構和用途時，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或支付違約金。

4.物業(yè)管理問題：甲方未能提供約定的物業(yè)管理服務時，乙方有權要求甲方改正，或支付違約金。五、所有應用場景：

1.甲方擁有商鋪所有權或使用權，希望將商鋪出租獲得收益。

2.乙方希望租