土地抵押擔(dān)保合同書(2024版)

土地抵押擔(dān)保合同書(2024版)合同編號：__________土地抵押擔(dān)保合同書（2024版）合同甲方（抵押人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________合同乙方（抵押權(quán)人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：2.乙方愿意向甲方提供貸款，為確保貸款的安全，甲方同意將抵押土地設(shè)定為抵押擔(dān)?！，F(xiàn)雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1甲方擁有的抵押土地位于__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.2抵押土地的用途為：__________。1.3抵押土地的使用權(quán)期限至：__________年。第二條貸款金額、用途及還款期限2.1乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2甲方同意將貸款用于__________用途。2.3貸款的還款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條抵押擔(dān)保的范圍3.1本合同項下的貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等，均屬于甲方應(yīng)向乙方支付的款項，均由甲方以抵押土地的價值承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。3.2甲方同意，在貸款未還清之前，不得以任何方式處置抵押土地，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1甲方未按本合同約定按時還款的，乙方有權(quán)提前實現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押土地折價或者以拍賣、變賣該土地的價款優(yōu)先受償。4.2甲方未按本合同約定使用貸款的，乙方有權(quán)提前實現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押土地折價或者以拍賣、變賣該土地的價款優(yōu)先受償。4.3甲方未按本合同約定履行其他還款義務(wù)的，乙方有權(quán)提前實現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押土地折價或者以拍賣、變賣該土地的價款優(yōu)先受償。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同的變更或解除不影響乙方已經(jīng)取得的抵押權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金總額的__________%。6.2乙方未按本合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本金總額的__________%。第七條爭議解決7.1本合同項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方土地使用權(quán)證書

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

3.貸款合同

4.抵押土地評估報告

5.合同簽字授權(quán)書

6.貸款還款計劃表

7.抵押權(quán)設(shè)立登記證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按合同約定按時還款，視為違約。

2.甲方未按合同約定使用貸款，視為違約。

3.甲方未按合同約定履行其他還款義務(wù)，視為違約。

4.乙方未按合同約定履行貸款義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.抵押人：指將土地設(shè)定為抵押擔(dān)保的甲方。

2.抵押權(quán)人：指擁有抵押土地抵押權(quán)的乙方。

3.貸款：指乙方同意向甲方提供的資金。

4.還款：指甲方按照合同約定，按時償還貸款本金和利息的行為。

5.抵押擔(dān)保：指甲方以抵押土地的價值為貸款提供擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定還款：乙方可以提前實現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押土地折價或者以拍賣、變賣該土地的價款優(yōu)先受償。

2.甲方未按約定使用貸款：乙方可以提前實現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押土地折價或者以拍賣、變賣該土地的價款優(yōu)先受償。

3.甲方未履行其他還款義務(wù)：乙方可以提前實現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押土地折價或者以拍賣、變賣該土地的價款優(yōu)先受償。

4.乙方未按約定履行貸款義務(wù)：甲方可以與乙方協(xié)商解決，或向法院提起訴訟。五、所有