集體土地房屋轉(zhuǎn)讓買賣合同范本2024年

集體土地房屋轉(zhuǎn)讓買賣合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方擁有位于__________省/市/縣/鎮(zhèn)/村__________號的集體土地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)，并愿意將上述土地及房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓上述土地及房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標的1.1本合同的轉(zhuǎn)讓標的為甲方擁有的集體土地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)，土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號：__________。1.2甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的集體土地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的30%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余的70%轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)支付給甲方，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方未按照本合同約定的付款期限支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款的10%。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)將集體土地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)的權(quán)屬證明文件交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理集體土地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將集體土地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)的權(quán)屬證明文件交予乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的集體土地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護集體土地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)的合法權(quán)益。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.集體土地使用權(quán)證

2.房屋所有權(quán)證

3.轉(zhuǎn)讓方身份證明

4.受讓方身份證明

5.付款憑證

6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付權(quán)屬證明文件的，視為違約。

2.甲方轉(zhuǎn)讓的土地或房屋存在權(quán)利瑕疵的，視為違約。

3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，視為違約。

4.乙方未履行過戶手續(xù)的，視為違約。

5.任何一方違反本合同其他條款的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.集體土地使用權(quán)：指集體所有的土地使用權(quán)，可用于建設(shè)、農(nóng)業(yè)等用途。

2.房屋所有權(quán)：指房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。

3.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方應(yīng)支付給甲方的合同金額。

4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付給甲方的部分轉(zhuǎn)讓價款。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到甲方未按時交付權(quán)屬證明文件的情況，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)交付。如果甲方仍不履行，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.遇到甲方轉(zhuǎn)讓的土地或房屋存在權(quán)利瑕疵的情況，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.遇到乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的情況，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.遇到乙方未履行過戶手續(xù)的情況，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助，幫助