2024年項(xiàng)目投資合同經(jīng)典版（三篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年項(xiàng)目投資合同經(jīng)典版甲方：乙方：根據(jù)市城市規(guī)劃城區(qū)西段和區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整及發(fā)展方向，乙方愿在市區(qū)投資開(kāi)發(fā)市場(chǎng)和房地產(chǎn)項(xiàng)目（綜合性商住小區(qū)），并于____年____月____日簽訂意向書(shū)一份?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、互惠互利的原則，在雙方簽訂的意向書(shū)的基礎(chǔ)上，就乙方投資開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目達(dá)成如下合同條款：第一條甲方同意將位于一帶、區(qū)政府新址對(duì)面的面積約為畝的土地使用權(quán)出讓給乙方進(jìn)行綜合性商住小區(qū)開(kāi)發(fā)。甲方上述國(guó)有土地使用權(quán)的出讓年限為年，用地性質(zhì)為商住用的，商住小區(qū)建筑容積率為不低于。第二條甲、乙雙方商定上述土地使用權(quán)的地價(jià)款和各類費(fèi)用價(jià)款為每畝萬(wàn)元人民幣，上述價(jià)款已包括土地使用權(quán)的出讓金、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用、城市建設(shè)綜合配套費(fèi)、土地造地費(fèi)、綠化費(fèi)、人防費(fèi)為獲取土地用地指標(biāo)應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用、土地使用權(quán)證的_____費(fèi)用、建設(shè)用地許可證的_____費(fèi)用等各種稅費(fèi)。第三條付款時(shí)間及條件1.本協(xié)議簽訂后內(nèi)由乙方向甲方支付萬(wàn)元人民幣;2.甲方將已完成拆遷并搞好三通一平（即通水、通路、通電和平整）的土地使用權(quán)交付給乙方使用之日起內(nèi)由乙方支付%。3.在乙方的國(guó)有土地使用權(quán)證辦妥后，由乙方支付%。4.其余款項(xiàng)在本合同簽訂后二年內(nèi)付清。如整個(gè)商住小區(qū)項(xiàng)目乙方分期開(kāi)發(fā)的，則乙方的上述款也應(yīng)分期支付，每期乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)按每期甲方交付的土地使用權(quán)面積和本條上述款項(xiàng)支付的比例和時(shí)間確定。按本協(xié)議第二條規(guī)定應(yīng)由甲方支付給政府各有關(guān)部門的各類款項(xiàng)，甲方未及時(shí)支付影響項(xiàng)目進(jìn)度的，乙方有權(quán)催告甲方及時(shí)支付，甲方在收到催告函三天內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)自行支付，乙方支付的款項(xiàng)有權(quán)在各期付款中由乙方自行扣除。第四條甲方的責(zé)任1.按時(shí)提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán);2.負(fù)責(zé)為乙方建設(shè)項(xiàng)目辦妥立項(xiàng)批復(fù);3.負(fù)責(zé)為乙方辦理土地使用權(quán)證;4.負(fù)責(zé)為乙方辦理建設(shè)用地許可證;5.負(fù)責(zé)合同規(guī)定的土地的拆遷安置和三通一平工作;6.負(fù)責(zé)按乙方的總體規(guī)劃進(jìn)程落實(shí)乙方建設(shè)用地的用地指標(biāo);7.協(xié)助乙方協(xié)調(diào)濟(jì)南市政府及相關(guān)各行政主管部門的關(guān)系。甲方保證在本合同簽訂后內(nèi)辦妥本條第二款、第三款、第四款規(guī)定的為開(kāi)發(fā)本合同規(guī)定的商住小區(qū)所需的政府立項(xiàng)批文及證件。第五條乙方責(zé)任1.按時(shí)支付本合同第三條規(guī)定的價(jià)款;2.按照合同規(guī)定的時(shí)間完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。第六條本合同簽訂后，甲方即向乙方提供本合同第一條規(guī)定地塊的四址規(guī)劃紅線圖并提供分之一或分之一的地形圖各張。乙方在本合同簽訂后四個(gè)月內(nèi)做好小區(qū)開(kāi)發(fā)的詳細(xì)的總體規(guī)劃方案供甲方進(jìn)行報(bào)批。第七條甲方在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán)交付給乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。如逾期的，每逾期一天則按合同總金額的萬(wàn)分之三向乙方支付違約金。第八條乙方同意爭(zhēng)取在年一季度內(nèi)對(duì)本進(jìn)行實(shí)質(zhì)性開(kāi)發(fā)建設(shè)，爭(zhēng)取在年內(nèi)完成整個(gè)小區(qū)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。第九條甲方對(duì)乙方在市區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)提供優(yōu)惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務(wù)部門的建筑稅和所得稅通過(guò)財(cái)政的渠道予以返還并以政府相關(guān)部門的有效法律文件予以落實(shí)確定。對(duì)于不屬于甲方?jīng)Q定給予的優(yōu)惠政策，甲方予以積極配合乙方爭(zhēng)取。第十條為了使乙方的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的順利完成，甲方同意在政府部門中專門成立一個(gè)辦公室具體負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和政府各個(gè)部門的協(xié)調(diào)工作。第十一條為了整個(gè)項(xiàng)目能夠得到順利的開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方?jīng)Q定成立一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目公司具體負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)，對(duì)于項(xiàng)目公司成立所需的各種批文和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，甲方應(yīng)盡力予以幫助，使該項(xiàng)目能早日開(kāi)工建設(shè)。第十二條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律性。第十三條本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，本合同一式陸份，甲方二份，乙方四份。甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_____2024年項(xiàng)目投資合同經(jīng)典版（二）項(xiàng)目投資合同本合同由以下雙方訂立：甲方：（投資方名稱）地址：（投資方地址）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方：（被投資方名稱）地址：（被投資方地址）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）鑒于甲方愿意向乙方提供資金支持，共同發(fā)展項(xiàng)目，并且雙方經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致，特此訂立本合同。第一條項(xiàng)目概況1.1乙方向甲方提供項(xiàng)目的詳細(xì)介紹及可行性研究報(bào)告，保證項(xiàng)目的真實(shí)性、合法性和可行性。1.2乙方承諾保證項(xiàng)目的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和發(fā)展，不得違反國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同的約定。第二條投資金額及期限2.1甲方同意向乙方投資金額為（具體金額）人民幣（以下簡(jiǎn)稱“投資款”）。2.2投資款的支付方式為（具體支付方式）。2.3投資款的支付期限為自本合同簽署之日起（具體天數(shù)）天內(nèi)完成。第三條投資條件3.1乙方需提供完整的資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表等財(cái)務(wù)報(bào)表作為投資條件。3.2乙方需提供相關(guān)的項(xiàng)目材料，包括但不限于項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)、市場(chǎng)分析報(bào)告、行業(yè)研究報(bào)告等。3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行核實(shí)，并有權(quán)要求乙方提供進(jìn)一步的說(shuō)明和補(bǔ)充材料。第四條投資用途4.1投資款用于乙方在項(xiàng)目上的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等相關(guān)費(fèi)用。4.2甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展情況以及資金使用情況的報(bào)告，并對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)。第五條投資回報(bào)5.1乙方承諾在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中最大限度地保護(hù)甲方的投資利益，并為甲方提供投資回報(bào)。5.2投資回報(bào)的形式可包括但不限于股權(quán)收益、利潤(rùn)分紅、利息收入等。5.3乙方應(yīng)按照約定的利潤(rùn)分配比例向甲方支付利潤(rùn)分紅。第六條盈虧分擔(dān)6.1乙方對(duì)項(xiàng)目的盈虧負(fù)有全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何盈虧風(fēng)險(xiǎn)。6.2乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中發(fā)生的虧損由乙方自行承擔(dān)。6.3如乙方盈利，甲方有權(quán)分享一定比例的盈利。第七條保密義務(wù)7.1雙方應(yīng)對(duì)本合同中的商業(yè)秘密及其他機(jī)密資料予以保密，不得向第三方泄露。7.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，雙方不得將涉及本合同的信息用于其他目的。第八條違約責(zé)任8.1如一方未履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2如一方嚴(yán)重違反本合同約定導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行合同，另一方有權(quán)單方面解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。第十一條其他事項(xiàng)11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有完整的合同效力。11.2本合同正本一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同的任何修改、補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。甲方：（投資方名稱）法定代表人：（法定代表人姓名）簽字日期：（簽字日期）乙方：（被投資方名稱）法定代表人：（法定代表人姓名）簽字日期：（簽字日期）2024年項(xiàng)目投資合同經(jīng)典版（三）甲方：乙方：項(xiàng)目責(zé)任人：甲、乙雙方遵照平等、誠(chéng)信、自愿的原則，經(jīng)過(guò)充分磋商，就乙方在單縣投資_____項(xiàng)目，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目名稱：玻纖生產(chǎn)項(xiàng)目。二、項(xiàng)目地址及用地面積：產(chǎn)業(yè)園，占地面積3.3平方米，規(guī)劃建筑面積2.1萬(wàn)平方米。三、總投資額：_____中固定資產(chǎn)投資_____四、開(kāi)工時(shí)間及竣工時(shí)間：年月動(dòng)工，年月竣工。五、甲、乙雙方的權(quán)利及義務(wù)：(一)甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方有權(quán)審核乙方作出的項(xiàng)目規(guī)劃方案，使之符合縣政府的的城建規(guī)劃。2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方申請(qǐng)辦理本項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件和工商、稅務(wù)等相關(guān)證照手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、甲方協(xié)助乙方在國(guó)土部門完成乙方企業(yè)用地招、拍、掛出讓程序并辦理好建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、土地使用證等土地手續(xù)。4、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)處理好本項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中所涉民事糾紛及其它相關(guān)問(wèn)題。(二)乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方在甲方開(kāi)始拆遷工作時(shí)，配合甲方設(shè)立資金共管賬戶，并按甲方拆遷進(jìn)度及實(shí)際發(fā)生費(fèi)用匯款到共管賬戶，其余土地款應(yīng)在辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)及土地使用證前支付完畢。2、乙方應(yīng)及時(shí)提供項(xiàng)目方案及相關(guān)資料，供甲方提交縣政府有關(guān)部門審批