房地產(chǎn)合同終止管理

房地產(chǎn)合同終止管理合同編號：__________一、終止管理關(guān)系1.1本合同終止日期為____年____月____日。自本合同終止之日起，原合同約定的管理關(guān)系即行終止。1.2乙方應(yīng)在本合同終止之日起____個工作日內(nèi)，將管理期間內(nèi)的全部管理事務(wù)處理完畢，并將管理資料、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)文件交甲方確認(rèn)。1.3乙方應(yīng)在本合同終止之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付原合同約定的管理費(fèi)用。二、后續(xù)事項(xiàng)處理2.1乙方應(yīng)在本合同終止之日起____個工作日內(nèi)，按照原合同約定向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。2.2乙方應(yīng)在本合同終止之日起____個工作日內(nèi)，按照甲方要求，協(xié)助甲方辦理相關(guān)物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)。2.3乙方應(yīng)在本合同終止之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付因乙方原因產(chǎn)生的違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。三、保密條款3.1雙方同意，在簽署本合同及原合同期間，獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2雙方在本合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至雙方書面同意解除保密義務(wù)。四、法律適用及爭議解決4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。五、其他條款5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的終止不影響原合同中約定的違約責(zé)任、爭議解決等條款的效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地產(chǎn)管理合同2.管理期間內(nèi)的全部管理事務(wù)處理報(bào)告3.財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)文件4.物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)相關(guān)文件5.違約金及其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照原合同約定支付管理費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未在本合同終止之日起規(guī)定的工作日內(nèi)完成管理事務(wù)處理，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照甲方要求協(xié)助辦理相關(guān)物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未在本合同終止之日起規(guī)定的工作日內(nèi)支付因違約產(chǎn)生的違約金及其他相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)管理合同：指甲方與乙方簽訂的，關(guān)于甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目管理、運(yùn)營、維護(hù)等方面的合同。2.管理費(fèi)用：指乙方按照原合同約定向甲方支付的，與項(xiàng)目管理、運(yùn)營、維護(hù)等相關(guān)的費(fèi)用。3.違約金：指乙方因違約行為向甲方支付的，用以彌補(bǔ)甲方損失的金錢。4.物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)：指乙方在本合同終止后，按照甲方要求協(xié)助辦理的，關(guān)于物業(yè)權(quán)屬的變更手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付管理費(fèi)用：甲方可以依據(jù)原合同約定，向乙方追討延遲支付的管理費(fèi)用，并有權(quán)要求支付延遲支付產(chǎn)生的違約金。3.乙方未協(xié)助辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)，并有權(quán)要求乙方支付因延遲辦理產(chǎn)生的違約金。4.乙方延遲支付違約金及其他相關(guān)費(fèi)用：甲方可以依據(jù)本合同約定，向乙方追討延遲支付的違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間的管理關(guān)系終止。2.物業(yè)管理公司因違約行為被房