2024版買賣合同房屋買賣合同樣本

2024版買賣合同房屋買賣合同樣本合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋規(guī)劃用途：__________，房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________，房屋建成年份：__________。1.2房屋附屬設施：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付尾款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.2甲乙雙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條甲方義務4.1甲方應保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。4.2甲方應保證房屋交付時，符合本合同約定的房屋基本狀況。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間支付房價款。5.2乙方應按照本合同約定的時間接收房屋，并承擔房屋過戶手續(xù)辦理的相關(guān)費用。5.3乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本合同約定的時間接收房屋產(chǎn)權(quán)證。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的__________%。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付的天數(shù)×每日延遲交付的房款金額。6.3甲方未按照本合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲提供產(chǎn)權(quán)證違約金，違約金計算方式為：延遲提供產(chǎn)權(quán)證的天數(shù)×每日延遲提供產(chǎn)權(quán)證的房款金額。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證

2.房屋買賣合同補充協(xié)議

3.乙方支付房價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證

4.房屋過戶手續(xù)辦理的相關(guān)證明材料

5.房屋過戶完成后的新產(chǎn)權(quán)證二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定的房屋基本狀況不符。

2.甲方未按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證。

3.乙方未按照合同約定時間支付房價款。

4.乙方未按照合同約定時間接收房屋，或未在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后接收房屋產(chǎn)權(quán)證。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。

2.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。

3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付延遲交付違約金。乙方有權(quán)要求解除合同并要求退還已支付的房價款。

2.甲方未提供產(chǎn)權(quán)證：甲方應按照合同約定時間提供產(chǎn)權(quán)證，如延遲提供，應支付延遲提供違約金。乙方有權(quán)要求解除合同并要求退還已支付的房價款。

3.乙方延遲支付房價款：乙方應按照合同約定時間支付房價款，如延遲支付，應支付延遲支付違約金。

4.乙方未按約定期限接收房屋或產(chǎn)權(quán)證：乙方應按照合同約定時間接收房屋和產(chǎn)權(quán)證，如未按期接收，