2024西安二手房買賣資金監(jiān)管協(xié)議書

2024西安二手房買賣資金監(jiān)管協(xié)議書合同編號：__________一、賣方：1.1名稱：__________1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________1.3地址：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5稅務(wù)登記證號：__________1.6開戶銀行及賬號：__________二、買方：2.1名稱：__________2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________2.3地址：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5稅務(wù)登記證號：__________2.6開戶銀行及賬號：__________三、監(jiān)管方：3.1名稱：__________3.2地址：__________3.3聯(lián)系電話：__________3.4開戶銀行及賬號：__________鑒于：2.買方愿意購買上述房產(chǎn)，并按照本協(xié)議的約定支付購房款項；3.為了確保交易的安全和順利進(jìn)行，各方同意共同遵守本協(xié)議的約定。現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________，房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格購買上述房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至監(jiān)管賬戶。第三條資金監(jiān)管3.1各方同意將購房款項交由監(jiān)管方進(jìn)行監(jiān)管，確保交易的安全和順利進(jìn)行。3.2監(jiān)管方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，開立專門的監(jiān)管賬戶，并通知各方。3.3買方應(yīng)將房款支付至監(jiān)管賬戶，賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的條件下辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4監(jiān)管方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，合理、謹(jǐn)慎地管理監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金，確保資金的安全。3.5監(jiān)管期限為本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條房產(chǎn)過戶4.1賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的條件下，積極配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房款，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)費(fèi)用。4.3各方應(yīng)共同努力，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2各方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式肆份，各方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議的簽訂地為準(zhǔn)據(jù)法所在地。6.3本協(xié)議的簽訂日期為2024年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________監(jiān)管方（蓋章）：____________________簽訂日期：2024年一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.賣方/買方稅務(wù)登記證3.賣方/買方開戶銀行及賬號證明4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.監(jiān)管賬戶開立的證明文件6.房產(chǎn)現(xiàn)狀的評估報告或照片7.買賣雙方的身份證明文件8.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定條件辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.買方未按照約定時間支付房款3.監(jiān)管方未按照約定管理監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)5.因不可抗力導(dǎo)致交易6.各方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)登記，再次進(jìn)入交易市場的住宅。2.資金監(jiān)管：將交易資金存放在專門的監(jiān)管賬戶中，確保資金安全的一種方式。3.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約行為：違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付房款后，賣方拖延辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：買方可以催告賣方履行過戶手續(xù)，如賣方仍不履行，買方可依法向法院提起訴訟。2.問題：監(jiān)管方管理不善，導(dǎo)致資金損失。解決辦法：各方可協(xié)商更換監(jiān)管方，或依法向監(jiān)管方追償。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)糾紛。解決辦法：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定處理，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致交易。解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定，各方協(xié)商解決或終止協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.西安市范