廠房委托出租協(xié)議書2024年

廠房委托出租協(xié)議書2024年通用合同編號：__________廠房委托出租協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠房委托給乙方出租的事宜，達成如下協(xié)議：一、廠房基本信息1.1甲方同意將其位于__________（地址）的廠房委托給乙方進行出租。廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2廠房的建筑面積為__________平方米，廠房結(jié)構(gòu)為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3廠房的現(xiàn)狀為__________，如需進行改造或裝修，須符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，并取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。二、出租范圍及條件2.1乙方在甲方的委托下，有權(quán)將上述廠房整體或部分出租給第三方。2.2出租的廠房應(yīng)符合國家及地方的安全、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的要求。2.3乙方在出租過程中，應(yīng)保證廠房的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善，確保承租方的正常使用。三、出租期限3.1本協(xié)議的出租期限為__________年，自雙方簽訂之日起計算。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)出租，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的出租協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金總計為__________元。4.2租金支付方式為每三個月支付一次，支付日期為每季度的第一個月的前__________日。4.3乙方應(yīng)在支付租金的同時，向甲方支付押金__________元，合同終止后，如無損壞或欠款，押金退還乙方。五、乙方義務(wù)5.1乙方在出租過程中，應(yīng)確保廠房的安全、環(huán)保、消防等符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方應(yīng)保證廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行，如有損壞，應(yīng)及時維修。5.3乙方在出租過程中，如需對廠房進行改造或裝修，應(yīng)取得甲方書面同意，并遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。六、甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2甲方應(yīng)保證廠房的結(jié)構(gòu)安全，如有需要，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、改造或裝修費用。6.3甲方在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方的出租行為，不得隨意提高租金。七、違約責(zé)任7.1如甲方違反本協(xié)議第六條的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金__________元。7.2如乙方違反本協(xié)議第五條的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金__________元。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：

1.廠房所有權(quán)證明文件

2.廠房土地使用權(quán)證明文件

3.廠房現(xiàn)狀評估報告

4.廠房改造或裝修方案及相關(guān)批準(zhǔn)文件

5.租賃合同模板

6.押金收據(jù)

7.租金支付記錄二、違約行為及認定：

1.甲方違反協(xié)議第六條，干涉乙方出租行為或隨意提高租金。

2.甲方未保證廠房產(chǎn)權(quán)清晰，存在權(quán)屬糾紛。

3.甲方未保證廠房結(jié)構(gòu)安全，導(dǎo)致?lián)p壞。

4.乙方違反協(xié)議第五條，未確保廠房安全、環(huán)保、消防等符合相關(guān)法律法規(guī)。

5.乙方未保證廠房設(shè)施設(shè)備正常運行，未及時維修。

6.乙方在出租過程中未取得甲方書面同意進行改造或裝修。三、法律名詞及解釋：

1.委托方：指甲方，將廠房出租權(quán)委托給乙方的一方。

2.受托方：指乙方，接受甲方委托進行廠房出租的一方。

3.出租：指乙方根據(jù)甲方委托，將廠房整體或部分出租給第三方。

4.租金：指乙方支付給甲方的廠房使用費用。

5.押金：指乙方在出租過程中支付給甲方的一種擔(dān)保費用。

6.違約金：指違約方根據(jù)本協(xié)議約定需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.廠房權(quán)屬糾紛：在簽訂協(xié)議前，甲方應(yīng)確保廠房產(chǎn)權(quán)清晰，如有糾紛，應(yīng)事先解決。

2.廠房結(jié)構(gòu)安全問題：甲方應(yīng)保證廠房結(jié)構(gòu)安全，如有問題，應(yīng)承擔(dān)維修費用。

3.設(shè)施設(shè)備維修：乙方應(yīng)及時維修損壞的設(shè)施設(shè)備，確保正常運行。

4.改造或裝修審批：乙方在進行改造或裝修前，應(yīng)取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

5.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的租金支付方式和時間進行支付，如有糾紛，可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有廠房產(chǎn)權(quán)，但無暇管理出租事宜。

2.乙方具備出租能力，希望獲