在建工程抵押貸款合同書2024年

在建工程抵押貸款合同書2024年通用合同編號：__________合同各方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方在建工程抵押貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于乙方在建工程項目的建設(shè)。1.2乙方承諾貸款資金僅用于在建工程項目的建設(shè)，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1貸款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的還款方式和還款計劃按時還款。第三條貸款利率3.1貸款年利率為____%。3.2乙方若逾期還款，甲方有權(quán)按逾期金額加收____%的罰息。第四條抵押物4.1乙方將其在建工程項目全部權(quán)益作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。4.2甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償乙方因未按約定還款而產(chǎn)生的債權(quán)。第五條還款方式與還款計劃5.1乙方應(yīng)按月向甲方還款，還款金額為每月貸款本金____%加上當(dāng)月利息。5.2乙方應(yīng)于每月__日前將還款金額支付至甲方指定的賬戶。第六條合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2合同解除后，乙方應(yīng)立即清償甲方貸款本金及全部利息。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定用途使用貸款資金的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。7.2乙方逾期還款的，甲方有權(quán)按本合同約定加收罰息，并依法追究乙方的法律責(zé)任。7.3甲方未按約定提供貸款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的一切損失。第八條爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年________月________日乙方（蓋章）：__________年________月________日一、附件列表：1.在建工程抵押貸款合同書2.貸款方和借款方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.在建工程項目批準(zhǔn)文件4.抵押物權(quán)屬證明文件5.乙方還款能力證明文件6.合同雙方簽字蓋章的還款計劃7.合同雙方簽字蓋章的貸款用途證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用貸款資金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方使用貸款資金的賬戶流水記錄與約定的在建工程項目支出不符。2.乙方逾期還款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按約定的還款日期還款。3.甲方未按約定提供貸款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方在約定的貸款金額、貸款期限等方面與乙方存在差異。三、法律名詞及解釋：1.在建工程抵押貸款：指貸款方為借款方在建的工程項目提供貸款，并以該在建工程項目的權(quán)益作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保的一種貸款方式。2.抵押物：指借款方為擔(dān)保貸款而提供的，具有價值、可轉(zhuǎn)讓、可用于優(yōu)先受償?shù)呢敭a(chǎn)或者權(quán)益。3.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.罰息：指借款方逾期還款時，貸款方依法加收的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用貸款資金。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。2.問題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方有權(quán)按合同約定加收罰息，并依法追究乙方的法律責(zé)任。3.問題：甲方未按約定提供貸款。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的一切損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于借款方在建的工程項目需要額外資金支持，且具備還款能力的情況。2.適用于貸款方愿意為借款方在建的工程項目提供資金支持，并要求以