商品房認(rèn)購書2024年

商品房認(rèn)購書2024年通用合同編號：__________商品房認(rèn)購書1.1名稱：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋戶型：____________________1.5房屋單價：____________________1.6房屋總價：____________________第二條付款方式及進(jìn)度（1）預(yù)訂金：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；（2）首付款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；（3）剩余款項：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計劃，按時將房價款支付給甲方。逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2交付條件如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)驗收合格；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用。3.3甲方未能按照約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×日違約金比例。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并按照合同約定進(jìn)行交付。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后______年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)。4.3房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)及登記5.1甲方應(yīng)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×日違約金比例。6.2本合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商品房認(rèn)購書2.房屋平面圖3.付款計劃表4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.房屋質(zhì)量保證書6.產(chǎn)權(quán)及登記指南7.違約金計算公式說明8.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，屬于逾期交付。2.甲方未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，屬于質(zhì)量違約。3.甲方未能按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，屬于違約行為。4.乙方未能按照約定時間支付房價款，屬于逾期付款。5.乙方未能按照約定履行合同其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房認(rèn)購書：指甲方與乙方就購買商品房達(dá)成的初步協(xié)議。2.逾期交付：指甲方未能按照合同約定時間將房屋交付給乙方。3.質(zhì)量違約：指甲方未能按照合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。4.逾期付款：指乙方未能按照合同約定時間向甲方支付房價款。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.甲方質(zhì)量違約：乙方可以要求甲方按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。3.乙方逾期付款：甲方可以與乙方協(xié)商延期付款，并要求乙方支付違約金。4.產(chǎn)權(quán)及登記問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)清晰。5.遇到法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)遵循最新法律法規(guī)，根據(jù)變化調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為開發(fā)商，乙