新新舊物業(yè)交接協(xié)議書2024年

最新新舊物業(yè)交接協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________最新新舊物業(yè)交接協(xié)議書2024年通用甲方：__________乙方：__________一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________（住宅/商業(yè)/辦公樓等）1.4物業(yè)規(guī)模：__________1.5物業(yè)所有權(quán)人：__________1.6物業(yè)現(xiàn)狀：__________二、交接事項(xiàng)2.1交接時(shí)間：雙方協(xié)商確定，以書面形式通知對(duì)方。2.2交接地點(diǎn)：__________2.3交接人員：甲方指派的代表及乙方指派的代表。（1）物業(yè)資料：包括但不限于竣工驗(yàn)收資料、規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收資料等。（2）物業(yè)設(shè)備：包括但不限于電梯、供水供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、照明設(shè)施、綠化設(shè)施等。（3）物業(yè)鑰匙：包括單元門鑰匙、樓層門鑰匙、地下室門鑰匙等。（4）物業(yè)財(cái)務(wù)：包括但不限于物業(yè)費(fèi)收取情況、預(yù)收物業(yè)費(fèi)、維修基金、備用金、銀行賬戶及密碼等。（5）物業(yè)合同：包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、設(shè)備維保合同、清潔綠化合同等。（6）物業(yè)員工：包括但不限于物業(yè)管理公司員工、第三方服務(wù)公司員工等。2.5交接程序：（1）雙方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和人員進(jìn)行交接。（2）雙方共同對(duì)交接內(nèi)容進(jìn)行清點(diǎn)、核實(shí)，并簽字確認(rèn)。（3）雙方共同辦理相關(guān)物業(yè)移交手續(xù)，包括但不限于物業(yè)資料、設(shè)備、財(cái)務(wù)、合同和員工的移交。（4）雙方在交接完成后，應(yīng)當(dāng)互相提供相關(guān)協(xié)助，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和管理。三、交接后的責(zé)任3.1甲方應(yīng)在交接時(shí)將物業(yè)現(xiàn)狀及相關(guān)資料如實(shí)告知乙方，如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照約定接收物業(yè)，并承擔(dān)物業(yè)交接后的運(yùn)行和管理責(zé)任。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)運(yùn)行出現(xiàn)問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的合法權(quán)益，不得損害物業(yè)的利益。四、其他約定4.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。4.2雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)資料：竣工驗(yàn)收資料、規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收資料等。2.物業(yè)設(shè)備清單：電梯、供水供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、照明設(shè)施、綠化設(shè)施等。3.物業(yè)鑰匙清單：?jiǎn)卧T鑰匙、樓層門鑰匙、地下室門鑰匙等。4.物業(yè)財(cái)務(wù)資料：物業(yè)費(fèi)收取情況、預(yù)收物業(yè)費(fèi)、維修基金、備用金、銀行賬戶及密碼等。5.物業(yè)合同：物業(yè)服務(wù)合同、設(shè)備維保合同、清潔綠化合同等。6.員工清單：物業(yè)管理公司員工、第三方服務(wù)公司員工等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未如實(shí)告知乙方物業(yè)現(xiàn)狀及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方損失的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定接收物業(yè)，或未承擔(dān)物業(yè)交接后的運(yùn)行和管理責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)運(yùn)行出現(xiàn)問(wèn)題的，視為乙方違約。3.雙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的、乙方即將接手的建筑物及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.物業(yè)管理公司：指乙方，負(fù)責(zé)物業(yè)的運(yùn)行和管理。3.業(yè)主大會(huì)：指物業(yè)的所有權(quán)人，對(duì)物業(yè)的管理和決策具有權(quán)力和責(zé)任。4.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.交接時(shí)間、地點(diǎn)、人員的確定：雙方應(yīng)提前溝通協(xié)商，以書面形式通知對(duì)方，確保交接順利進(jìn)行。2.交接內(nèi)容的核實(shí)：雙方共同對(duì)交接內(nèi)容進(jìn)行清點(diǎn)、核實(shí)，并簽字確認(rèn)，確保無(wú)遺漏。3.物業(yè)資料、財(cái)務(wù)、合同的移交：雙方應(yīng)提供相關(guān)協(xié)助，確保交接順利完成。4.物業(yè)設(shè)備的維護(hù)與管理：乙方應(yīng)詳細(xì)了解設(shè)備情況，并與設(shè)備維保單位溝通，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.員工安置：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，妥善安置物業(yè)員工，確保員工權(quán)益。五、所