商鋪租賃合同轉讓協(xié)議(2024版)

商鋪租賃合同轉讓協(xié)議(2024版)合同編號：__________商鋪租賃合同轉讓協(xié)議（2024版）一、轉讓方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：__________________甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：__________________二、受讓方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：__________________三、租賃商鋪信息3.1租賃商鋪地址：____________________3.2商鋪面積：____________________平方米3.3商鋪租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日四、轉讓事項4.1甲方同意將其租賃的商鋪轉讓給乙方，乙方同意接受該商鋪的轉讓。4.2甲方保證其對轉讓的商鋪享有合法的出租權，且該商鋪不存在任何權利糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.3乙方接受商鋪轉讓后，應繼續(xù)履行原商鋪租賃合同中的各項條款，并承擔相應的權利和義務。五、轉讓價格及支付方式5.1雙方約定商鋪轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。5.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。六、交付及驗收6.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將商鋪交付給乙方。6.2乙方應對商鋪進行驗收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在問題，甲方應在____個工作日內予以修復或解決。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2若甲方未按照約定時間交付商鋪，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓款的____%。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.商鋪租賃合同原文

2.商鋪所有權證明文件

3.商鋪使用權證明文件

4.商鋪租賃合同轉讓協(xié)議

5.甲方身份證明文件

6.乙方身份證明文件

7.商鋪交付驗收證明文件

8.銀行賬戶信息證明文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定時間交付商鋪，視為違約行為。

2.甲方未按照約定將商鋪轉讓給乙方，視為違約行為。

3.乙方未按照約定時間支付轉讓款，視為違約行為。

4.乙方未按照約定履行原商鋪租賃合同的義務，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.商鋪租賃合同：指甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方簽訂的關于租賃商鋪的協(xié)議。

2.轉讓方：指原商鋪租賃合同中的出租方，將商鋪的出租權轉讓給第三方的一方。

3.受讓方：指原商鋪租賃合同中的承租方，接受商鋪轉讓并繼續(xù)履行合同的一方。

4.商鋪所有權：指對商鋪的所有權歸屬的法律規(guī)定。

5.商鋪使用權：指對商鋪使用權的歸屬的法律規(guī)定。

6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付問題：如甲方未能按照約定時間交付商鋪，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。

2.商鋪轉讓問題：如甲方未能按照約定將商鋪轉讓給乙方，乙方可以要求甲方履行合同，或者要求解除合同并索賠。

3.支付問題：如乙方未能按照約定時間支付轉讓款，甲方可以要求乙方支付違約金，或者解除合同。

4.合同履行問題：如乙方未按照約定履行原商鋪租賃合同的義務，甲方可以要求乙方履行合同，或者解除合同并索賠。五、所有應用場景：

1.甲方因特殊情況需要提前解除商鋪租賃合同，將商鋪轉讓給乙方。

2.乙方因經營需要，同意接受商鋪的轉讓，并繼續(xù)履行原商鋪租