二手房屋買賣意向

二手房屋買賣意向合同編號：__________二手房屋買賣意向合同甲方（賣方）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就二手房屋買賣事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本意向合同。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，建筑面積為____平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：____________________。1.4房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對上述房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)處置該房屋。2.2甲方應(yīng)保證上述房屋不存在任何權(quán)利糾紛，包括但不限于抵押、債務(wù)等。2.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明房屋的現(xiàn)狀、歷史及可能影響房屋價值的所有相關(guān)信息。2.4乙方應(yīng)按照本合同約定的價格購買上述房屋。2.5乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付購房款。第三條房屋價格及支付方式3.1雙方同意上述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法、有效的購房款收據(jù)。第四條房屋交付及過戶4.1雙方同意自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按本合同約定交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、退還購房款等。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（賣方）證件復(fù)印件2.乙方（買方）證件復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.購房款收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未如實(shí)說明房屋現(xiàn)狀、歷史及可能影響房屋價值的所有相關(guān)信息，構(gòu)成違約。2.甲方未保證房屋不存在任何權(quán)利糾紛，如抵押、債務(wù)等，構(gòu)成違約。3.乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，構(gòu)成違約。4.乙方未按照本合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)交易過一次的房屋。2.意向合同：指雙方就某一交易達(dá)成一致并簽訂的合同，具有法律約束力。3.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未如實(shí)說明房屋現(xiàn)狀：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款，并要求甲方支付違約金。2.房屋存在權(quán)利糾紛：如房屋抵押、債務(wù)等，乙方有權(quán)要求甲方解決糾紛，若糾紛無法解決，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于二手房屋買賣雙方在達(dá)成交易意向后，明