2024版物業(yè)服務(wù)合同簽訂程序

2024版物業(yè)服務(wù)合同簽訂程序合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

聯(lián)系人：__________一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，為乙方提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括住宅小區(qū)的公共設(shè)施、設(shè)備的管理及維護(hù)，公共區(qū)域的清潔、綠化等工作。1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)項(xiàng)目提供服務(wù)，保證乙方的正常居住環(huán)境和生活秩序。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。2.2乙方應(yīng)在每月物業(yè)管理費(fèi)到期前五個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。逾期未支付的，甲方有權(quán)依法追繳，并有權(quán)依法加收滯納金。三、物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽合同。如同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同；如不同意續(xù)簽，則合同到期自行終止。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和維修責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)項(xiàng)目提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范的要求。4.2甲方對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修、養(yǎng)護(hù)、檢查，確保共用部位、共用設(shè)施設(shè)備正常使用。4.3乙方應(yīng)合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，不得損害其他業(yè)主的共同利益。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按照約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)依法要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)依法追繳，并有權(quán)依法加收滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（物業(yè)公司）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方（物業(yè)公司）資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

3.乙方（業(yè)主）身份證復(fù)印件

4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明

5.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)

6.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽協(xié)議模板

7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

8.物業(yè)維修責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明

9.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)

10.爭(zhēng)議解決方式及法院管轄說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定提供服務(wù)的，視為違約。

2.甲方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成維修、養(yǎng)護(hù)工作的，視為違約。

3.乙方未按照約定時(shí)間繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。

4.乙方未合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，視為違約。

5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司為業(yè)主提供住宅小區(qū)的公共設(shè)施、設(shè)備的管理及維護(hù)，公共區(qū)域的清潔、綠化等服務(wù)。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等，是業(yè)主支付給物業(yè)公司的服務(wù)報(bào)酬。

3.物業(yè)服務(wù)合同：甲乙雙方簽訂的，約定物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主支付服務(wù)費(fèi)用的合同。

4.違約金：違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。

5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供服務(wù)。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)依法要求甲方支付違約金。

2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

解決辦法：甲方有權(quán)依法追繳，并有權(quán)依法加收滯納金。

3.問(wèn)題：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修、養(yǎng)護(hù)，確保共用部位、共用設(shè)施設(shè)備正常使用。如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

4.問(wèn)題：合同條款不明確或需要補(bǔ)充。

解決辦法：甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.住宅小區(qū)物業(yè)管理

2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理

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