標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣置換合同

標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣置換合同合同編號(hào)：__________1.1名稱（或姓名）:_____________1.2地址：_____________1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）:_____________1.4聯(lián)系電話：_____________1.5電子郵箱：_____________2.1名稱（或姓名）:_____________2.2地址：_____________2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）:_____________2.4聯(lián)系電話：_____________2.5電子郵箱：_____________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_____________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_____________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________1.4房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：_____________第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)于______年______月______日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的狀況。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋占用土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同草稿4.房屋質(zhì)量保修協(xié)議5.定金收據(jù)復(fù)印件6.付款憑證復(fù)印件7.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未能按照約定履行房屋質(zhì)量保修責(zé)任，屬于違約行為。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損害，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量存在問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理出現(xiàn)困難。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，提供必要資料，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣置換合同適用于自然人之間的房屋買賣。2.