2024版辦公房屋租賃合同范本

合同編號：__________一、定義及解釋“租賃房屋”指甲方擁有合法產(chǎn)權的位于__________的辦公用房?！白赓U期限”指本合同第五條約定的租賃起始日至終止日?！白饨稹敝讣追礁鶕?jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋使用費?！罢Ｊ褂脫p壞”指租賃房屋在正常使用過程中發(fā)生的自然磨損。二、租賃房屋及用途2.1甲方同意將租賃房屋出租給乙方用于辦公用途，乙方同意承租該租賃房屋。2.2乙方承諾按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用租賃房屋，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋結構和用途。三、租賃期限及交付3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2甲方應于租賃期限起始日前將租賃房屋交付給乙方使用，并確保租賃房屋符合辦公使用條件。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。（1）租金支付周期為__________個月，每期租金為人民幣￥__________元；（2）乙方應在每期租金到期前__________日內支付下期租金。五、押金5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞及欠費情況下，扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。六、雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務：（1）保證租賃房屋符合辦公使用條件，對房屋及其設施進行維修、養(yǎng)護；（2）在租賃期限內，不得無故收回租賃房屋；（3）對乙方使用租賃房屋的行為進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為有權制止。6.2乙方的權利與義務：（1）按照本合同約定使用租賃房屋，不得損壞房屋及其設施；（2）按時支付租金及押金；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃房屋及辦公環(huán)境整潔。七、違約責任7.1如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。7.2如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：一、租賃房屋交付問題問題：甲方未能按約定時間交付租賃房屋或交付的房屋不符合辦公使用條件。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方在合理期限內履行交付義務或修復房屋至約定條件，逾期未履行的，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。二、租金支付及調整問題問題：乙方未能按時支付租金或甲方擅自提高租金。解決辦法：乙方應嚴格按照合同約定的支付周期和金額支付租金，逾期支付的，應按照合同約定支付滯納金；甲方如需調整租金，應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致，否則乙方有權拒絕支付增加的租金。三、押金退還問題問題：租賃期滿后，甲方無故拖延或拒絕退還押金。解決辦法：乙方應按照合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。如甲方無故拖延或拒絕退還，乙方可以依法提起訴訟。四、房屋使用及維護問題問題：乙方在使用過程中造成房屋損壞或甲方未履行維修義務。解決辦法：乙方應合理使用房屋，造成損壞的，應承擔修復費用；甲方應在租賃期間對房屋進行正常維護，確保房屋符合辦公條件，如未履行維修義務，乙方可以自行維修并要求甲方承擔相應費用。五、合同變更與解除問題問題：一方提出變更或解除合同，另一方不同意。解決辦法：任何一方提出變更或解除合同，應書面通知對方，雙方應協(xié)商一致。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟，由法院判決是否變更或解除合同。六、違約責任問題問題：一方違反合同約定，造成對方損失。解決辦法：守約方應書面通知違約方承擔違約責任，并要求賠償損失。如違約方拒不履行，守約方可以依法向法院提起訴訟，請求法院判決違約方承擔違約責任。七、爭議解決途徑問題問題：雙方對合同條款理解產(chǎn)生分歧，無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方應按照合同約定的爭議解決方式，通過友好協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議。如未約定爭議解決方式，可依法向法院提起訴訟。八、第三方介入問題問題：在租賃過程中，第三方介入導致租賃關系復雜化。解決辦法：甲乙雙方應明確合同條款，避免第三方介入引起的糾紛。如第三方介入不可避免，應書面明確第三方的權利和義務，并要求第三方遵守合同約定。九、租賃房屋結構改動問題問題：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改動房屋結構。解決辦法：乙方應遵守合同約定，不得擅自改動房屋結構。如需改動，應書面征求甲方同意。未經(jīng)同意擅自改動，乙方應恢復原狀并承擔相應責任。合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方管理服務公司）：__________一、定義及解釋“租賃場地”指甲方擁有合法使用權的位于__________的商業(yè)空間。“租賃期限”指本合同第五條約定的租賃起始日至終止日?！白饨稹敝讣追礁鶕?jù)本合同約定向乙方收取的租賃場地使用費?！氨椒铡敝副礁鶕?jù)本合同約定向乙方提供的場地管理及相關服務。二、租賃場地及用途2.1甲方同意將租賃場地出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營，乙方同意承租該租賃場地。2.2乙方承諾按照甲方提供的場地現(xiàn)狀使用租賃場地，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變場地結構和用途。三、丙方服務內容3.1丙方作為第三方管理服務公司，負責租賃場地的日常管理、維護保養(yǎng)、安全監(jiān)控等服務。3.2丙方應確保租賃場地在租賃期間符合商業(yè)經(jīng)營條件，保障乙方的合法權益。四、租賃期限及交付4.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2甲方應于租賃期限起始日前將租賃場地交付給乙方使用，并通過丙方辦理場地交接手續(xù)。五、租金及支付方式5.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。（1）租金支付周期為__________個月，每期租金為人民幣￥__________元；（2）乙方通過丙方支付平臺支付租金，丙方應確保租金及時足額轉交甲方。六、押金6.1乙方應在簽訂本合同時向丙方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。6.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設施交還給甲方，丙方在確認無損壞及欠費情況下，扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。七、乙方權利條款7.1乙方有權要求甲方和丙方按照合同約定提供租賃場地及服務。7.2乙方有權在租賃期限內合理使用租賃場地，并要求丙方提供必要的服務支持。7.3乙方有權在甲方或丙方違約時，要求違約方承擔違約責任，并由丙方協(xié)助執(zhí)行。7.4乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，如乙方在租賃期滿前__________日內書面通知甲方續(xù)租意愿，甲方應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。八、乙方利益條款8.1乙方享有租金支付的優(yōu)惠條件，如提前支付租金可享受折扣。8.2乙方在租賃期限內享有丙方提供的場地維護、清潔等增值服務。8.3乙方有權要求丙方提供場地安全檢查，確保經(jīng)營安全。九、甲方的違約及限制條款9.1甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，并由丙方從押金中直接扣除。9.2甲方未經(jīng)乙方同意不得提高租金，否則乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。9.3甲方應保證租賃場地使用權清晰，無任何法律糾紛，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。十、丙方責權利10.1丙方應確保提供的服務符合乙方要求，如服務不達標，乙方有權要求丙方整改。10.2丙方應妥善保管乙方支付的押金，如因丙方原因導致押金損失，丙方應承擔賠償責任。10.3丙方有權根據(jù)本合同收取服務費用，費用標準及支付方式由三方另行約定。十一、爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。十二、其他約定12.1本合同一式三份，甲、乙、丙三