2024版辦公房屋租賃合同范本

合同編號(hào)：__________一、定義及解釋“租賃房屋”指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于__________的辦公用房?！白赓U期限”指本合同第五條約定的租賃起始日至終止日。“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋使用費(fèi)?！罢Ｊ褂脫p壞”指租賃房屋在正常使用過(guò)程中發(fā)生的自然磨損。二、租賃房屋及用途2.1甲方同意將租賃房屋出租給乙方用于辦公用途，乙方同意承租該租賃房屋。2.2乙方承諾按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用租賃房屋，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限及交付3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2甲方應(yīng)于租賃期限起始日前將租賃房屋交付給乙方使用，并確保租賃房屋符合辦公使用條件。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。（1）租金支付周期為_(kāi)_________個(gè)月，每期租金為人民幣￥__________元；（2）乙方應(yīng)在每期租金到期前__________日內(nèi)支付下期租金。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。5.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞及欠費(fèi)情況下，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證租賃房屋符合辦公使用條件，對(duì)房屋及其設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)；（2）在租賃期限內(nèi)，不得無(wú)故收回租賃房屋；（3）對(duì)乙方使用租賃房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為有權(quán)制止。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定使用租賃房屋，不得損壞房屋及其設(shè)施；（2）按時(shí)支付租金及押金；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃房屋及辦公環(huán)境整潔。七、違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。7.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：一、租賃房屋交付問(wèn)題問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付租賃房屋或交付的房屋不符合辦公使用條件。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)履行交付義務(wù)或修復(fù)房屋至約定條件，逾期未履行的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、租金支付及調(diào)整問(wèn)題問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金或甲方擅自提高租金。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付周期和金額支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金；甲方如需調(diào)整租金，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致，否則乙方有權(quán)拒絕支付增加的租金。三、押金退還問(wèn)題問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)后，甲方無(wú)故拖延或拒絕退還押金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。如甲方無(wú)故拖延或拒絕退還，乙方可以依法提起訴訟。四、房屋使用及維護(hù)問(wèn)題問(wèn)題：乙方在使用過(guò)程中造成房屋損壞或甲方未履行維修義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用房屋，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行正常維護(hù)，確保房屋符合辦公條件，如未履行維修義務(wù)，乙方可以自行維修并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、合同變更與解除問(wèn)題問(wèn)題：一方提出變更或解除合同，另一方不同意。解決辦法：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，雙方應(yīng)協(xié)商一致。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟，由法院判決是否變更或解除合同。六、違約責(zé)任問(wèn)題問(wèn)題：一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。解決辦法：守約方應(yīng)書(shū)面通知違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。如違約方拒不履行，守約方可以依法向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決途徑問(wèn)題問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款理解產(chǎn)生分歧，無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議。如未約定爭(zhēng)議解決方式，可依法向法院提起訴訟。八、第三方介入問(wèn)題問(wèn)題：在租賃過(guò)程中，第三方介入導(dǎo)致租賃關(guān)系復(fù)雜化。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)明確合同條款，避免第三方介入引起的糾紛。如第三方介入不可避免，應(yīng)書(shū)面明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，并要求第三方遵守合同約定。九、租賃房屋結(jié)構(gòu)改動(dòng)問(wèn)題問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。如需改動(dòng)，應(yīng)書(shū)面征求甲方同意。未經(jīng)同意擅自改動(dòng)，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方管理服務(wù)公司）：__________一、定義及解釋“租賃場(chǎng)地”指甲方擁有合法使用權(quán)的位于__________的商業(yè)空間?！白赓U期限”指本合同第五條約定的租賃起始日至終止日?！白饨稹敝讣追礁鶕?jù)本合同約定向乙方收取的租賃場(chǎng)地使用費(fèi)?！氨椒?wù)”指丙方根據(jù)本合同約定向乙方提供的場(chǎng)地管理及相關(guān)服務(wù)。二、租賃場(chǎng)地及用途2.1甲方同意將租賃場(chǎng)地出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方同意承租該租賃場(chǎng)地。2.2乙方承諾按照甲方提供的場(chǎng)地現(xiàn)狀使用租賃場(chǎng)地，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途。三、丙方服務(wù)內(nèi)容3.1丙方作為第三方管理服務(wù)公司，負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常管理、維護(hù)保養(yǎng)、安全監(jiān)控等服務(wù)。3.2丙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地在租賃期間符合商業(yè)經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方的合法權(quán)益。四、租賃期限及交付4.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2甲方應(yīng)于租賃期限起始日前將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用，并通過(guò)丙方辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。五、租金及支付方式5.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。（1）租金支付周期為_(kāi)_________個(gè)月，每期租金為人民幣￥__________元；（2）乙方通過(guò)丙方支付平臺(tái)支付租金，丙方應(yīng)確保租金及時(shí)足額轉(zhuǎn)交甲方。六、押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向丙方支付押金，押金金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。6.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，丙方在確認(rèn)無(wú)損壞及欠費(fèi)情況下，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。七、乙方權(quán)利條款7.1乙方有權(quán)要求甲方和丙方按照合同約定提供租賃場(chǎng)地及服務(wù)。7.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃場(chǎng)地，并要求丙方提供必要的服務(wù)支持。7.3乙方有權(quán)在甲方或丙方違約時(shí)，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并由丙方協(xié)助執(zhí)行。7.4乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如乙方在租賃期滿(mǎn)前__________日內(nèi)書(shū)面通知甲方續(xù)租意愿，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請(qǐng)求。八、乙方利益條款8.1乙方享有租金支付的優(yōu)惠條件，如提前支付租金可享受折扣。8.2乙方在租賃期限內(nèi)享有丙方提供的場(chǎng)地維護(hù)、清潔等增值服務(wù)。8.3乙方有權(quán)要求丙方提供場(chǎng)地安全檢查，確保經(jīng)營(yíng)安全。九、甲方的違約及限制條款9.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并由丙方從押金中直接扣除。9.2甲方未經(jīng)乙方同意不得提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。9.3甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地使用權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、丙方責(zé)權(quán)利10.1丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合乙方要求，如服務(wù)不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求丙方整改。10.2丙方應(yīng)妥善保管乙方支付的押金，如因丙方原因?qū)е卵航饟p失，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3丙方有權(quán)根據(jù)本合同收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由三方另行約定。十一、爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。十二、其他約定12.1本合同一式三份，甲、乙、丙三