建筑招投標(biāo)與合同管理2024年

建筑招投標(biāo)與合同管理2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同定義與解釋1.3法律適用與合同解釋原則第二章：招投標(biāo)程序2.1招標(biāo)的啟動與條件2.2投標(biāo)的資格與要求2.3開標(biāo)、評標(biāo)與中標(biāo)第三章：合同主體3.1招標(biāo)方與投標(biāo)方資質(zhì)3.2合同主體的權(quán)利與義務(wù)3.3合同主體的變更與替換第四章：合同條款4.1合同標(biāo)的與價(jià)格4.2合同條款的確定與修改4.3合同的保密條款第五章：合同的簽訂5.1合同的簽訂程序5.2合同的簽訂條件5.3合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間第六章：合同的履行6.1合同履行的一般規(guī)定6.2工程進(jìn)度與質(zhì)量控制6.3合同履行中的變更與調(diào)整第七章：合同價(jià)款與支付7.1合同價(jià)款的確定與調(diào)整7.2支付方式與支付條件7.3延遲支付的責(zé)任第八章：工程變更與索賠8.1工程變更的程序與條件8.2索賠的提出與處理8.3變更與索賠的記錄與確認(rèn)第九章：合同的保證與擔(dān)保9.1履約保證金的設(shè)置與退還9.2質(zhì)量保證金的相關(guān)規(guī)定9.3其他形式的保證與擔(dān)保第十章：合同的違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的免除與減輕第十一章：合同的解除與終止11.1合同解除的條件與程序11.2合同終止的情形11.3合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章：爭議解決12.1爭議解決的原則12.2協(xié)商與調(diào)解12.3仲裁與訴訟第十三章：合同的變更、補(bǔ)充與解釋13.1合同變更的條件與程序13.2合同補(bǔ)充的效力13.3合同解釋的方法與原則第十四章：合同的簽訂14.1合同簽訂方信息14.2合同簽訂時(shí)間14.3合同簽訂地點(diǎn)14.4合同的生效與備案14.5合同的登記與公示第一章：總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在規(guī)范建筑招投標(biāo)過程中的各方行為，明確權(quán)利義務(wù)，適用于建筑項(xiàng)目招投標(biāo)及合同管理全過程。1.2合同定義與解釋合同中使用的術(shù)語和表達(dá)，應(yīng)按照本行業(yè)通用含義解釋。對合同條款有不同理解時(shí)，應(yīng)以有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式解釋。1.3法律適用與合同解釋原則本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。合同條款應(yīng)遵循公平、誠信原則。第二章：招投標(biāo)程序2.1招標(biāo)的啟動與條件招標(biāo)方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求和相關(guān)法律規(guī)定，發(fā)布招標(biāo)公告，明確招標(biāo)條件和要求。2.2投標(biāo)的資格與要求投標(biāo)方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，按照招標(biāo)公告要求提交投標(biāo)文件。2.3開標(biāo)、評標(biāo)與中標(biāo)開標(biāo)應(yīng)公開進(jìn)行，評標(biāo)應(yīng)公平、公正，中標(biāo)結(jié)果應(yīng)通知所有投標(biāo)方。第三章：合同主體3.1招標(biāo)方與投標(biāo)方資質(zhì)招標(biāo)方和投標(biāo)方應(yīng)分別提供有效的資質(zhì)證明文件，以證明其合法性和履約能力。3.2合同主體的權(quán)利與義務(wù)合同主體應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。3.3合同主體的變更與替換合同主體在特定條件下可以變更或替換，但必須符合法律規(guī)定和合同約定。第四章：合同條款4.1合同標(biāo)的與價(jià)格合同應(yīng)明確工程的具體內(nèi)容、規(guī)模、技術(shù)要求及合同價(jià)格。4.2合同條款的確定與修改合同條款一經(jīng)確定，不得擅自修改。確需修改時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。第五章：合同的簽訂5.1合同的簽訂程序合同簽訂應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序，包括但不限于審查、協(xié)商、簽署等步驟。5.2合同的簽訂條件合同的簽訂應(yīng)滿足特定的條件，如資質(zhì)審查通過、投標(biāo)保證金繳納等。5.3合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間合同應(yīng)在招標(biāo)方指定的地點(diǎn)和時(shí)間簽訂。第六章：合同的履行6.1合同履行的一般規(guī)定雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，保證工程順利進(jìn)行。6.2工程進(jìn)度與質(zhì)量控制招標(biāo)方有權(quán)對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，投標(biāo)方應(yīng)予以配合。6.3合同履行中的變更與調(diào)整合同履行過程中，如遇不可抗力或合同約定的情形，雙方可協(xié)商變更或調(diào)整合同內(nèi)容。第七章：合同價(jià)款與支付7.1合同價(jià)款的確定與調(diào)整合同價(jià)款應(yīng)根據(jù)合同約定確定，如有調(diào)整，應(yīng)按照合同條款和相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式與支付條件合同應(yīng)明確支付方式、支付條件和支付時(shí)間，確保資金的及時(shí)支付。7.3延遲支付的責(zé)任如招標(biāo)方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的責(zé)任，包括但不限于支付違約金等。第八章：工程變更與索賠8.1工程變更的程序與條件工程變更應(yīng)遵循合同約定的程序，變更條件包括設(shè)計(jì)變更、施工條件變化等。8.2索賠的提出與處理投標(biāo)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出索賠要求，并提供相應(yīng)的證據(jù)和理由，招標(biāo)方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。8.3變更與索賠的記錄與確認(rèn)所有工程變更和索賠事項(xiàng)應(yīng)詳細(xì)記錄，并經(jīng)雙方確認(rèn)后作為合同的一部分。第九章：合同的保證與擔(dān)保9.1履約保證金的設(shè)置與退還投標(biāo)方應(yīng)按照合同約定提交履約保證金，工程完工后無息退還。9.2質(zhì)量保證金的相關(guān)規(guī)定質(zhì)量保證金用于保證工程質(zhì)量符合合同要求，缺陷責(zé)任期滿后退還。9.3其他形式的保證與擔(dān)保合同雙方可根據(jù)需要約定其他形式的保證與擔(dān)保，如銀行保函等。第十章：合同的違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于未按時(shí)履行義務(wù)、工程質(zhì)量不合格等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任的免除與減輕不可抗力情況下，違約責(zé)任可部分或全部免除。第十一章：合同的解除與終止11.1合同解除的條件與程序合同可在雙方協(xié)商一致或符合合同約定條件下解除。11.2合同終止的情形合同在完成工程、違約解除等情況下終止。11.3合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問題。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的原則爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、及時(shí)、有效的原則。12.2協(xié)商與調(diào)解爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商或調(diào)解解決。12.3仲裁與訴訟協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，可提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十三章：合同的變更、補(bǔ)充與解釋13.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并按照合同約定的程序進(jìn)行。13.2合同補(bǔ)充的效力合同補(bǔ)充文件與原合同具有同等法律效力。13.3合同解釋的方法與原則合同解釋應(yīng)遵循合同目的、文義解釋和整體解釋原則。第十四章：合同的簽訂14.1合同簽訂方信息招標(biāo)方名稱：，地址：，法定代表人：______。投標(biāo)方名稱：，地址：，法定代表人：______。14.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。14.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同的生效與備案合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并應(yīng)向相關(guān)部門備案。14.5合同的登記與公示合同生效后，應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行登記和公示，以增加透明度和公信力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在建筑招投標(biāo)與合同管理過程中，當(dāng)存在多方參與并主導(dǎo)項(xiàng)目時(shí)，附件條款及說明顯得尤為重要。這些附件不僅為合同的執(zhí)行提供了詳細(xì)的操作指南，也為可能出現(xiàn)的復(fù)雜情形提供了解決路徑。以下是針對多方主導(dǎo)情形下的附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件的法律地位與作用附件是本合同不可分割的一部分，具有與合同正文同等的法律效力。附件的存在是為了補(bǔ)充和明確合同正文中未能詳盡的事項(xiàng)，確保合同的完整性和可操作性。二、附件的構(gòu)成附件應(yīng)包括以下內(nèi)容：附件A：項(xiàng)目詳細(xì)技術(shù)規(guī)格說明書附件B：多方參與方的職責(zé)與任務(wù)分配表附件C：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃與關(guān)鍵里程碑附件D：質(zhì)量管理體系與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件E：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告與風(fēng)險(xiǎn)分配方案附件F：合同價(jià)格構(gòu)成與支付計(jì)劃附件G：變更與索賠管理程序附件H：爭議解決機(jī)制的詳細(xì)規(guī)定三、項(xiàng)目詳細(xì)技術(shù)規(guī)格說明書（附件A）附件A應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目的技術(shù)要求，包括設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、材料規(guī)格、施工技術(shù)等，以確保所有參與方對項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)有統(tǒng)一的理解。四、多方參與方的職責(zé)與任務(wù)分配表（附件B）附件B應(yīng)明確列出各參與方的名稱、職責(zé)、任務(wù)分配以及完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保項(xiàng)目中的每個(gè)角色和任務(wù)都清晰明確。五、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃與關(guān)鍵里程碑（附件C）附件C應(yīng)展示項(xiàng)目的詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及項(xiàng)目的關(guān)鍵里程碑，為項(xiàng)目的時(shí)間管理提供依據(jù)。六、質(zhì)量管理體系與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（附件D）附件D應(yīng)規(guī)定項(xiàng)目的質(zhì)量管理體系，包括質(zhì)量控制流程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量缺陷的處理程序，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合預(yù)期。七、風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告與風(fēng)險(xiǎn)分配方案（附件E）附件E應(yīng)包含項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，明確可能存在的風(fēng)險(xiǎn)因素，以及風(fēng)險(xiǎn)分配方案，確保風(fēng)險(xiǎn)得到合理分擔(dān)和有效管理。八、合同價(jià)格構(gòu)成與支付計(jì)劃（附件F）附件F應(yīng)詳細(xì)列出合同價(jià)格的構(gòu)成，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和方法，以及支付計(jì)劃，確保合同價(jià)款的透明和合理。九、變更與索賠管理程序（附件G）附件G應(yīng)規(guī)定工程變更和索賠的管理程序，包括變更和索賠的提出、審批、執(zhí)行和記錄，確保變更和索賠的合理性和合規(guī)性。十、爭議解決機(jī)制的詳細(xì)規(guī)定（附件H）附件H應(yīng)詳細(xì)規(guī)定爭議解決的機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟的具體程序和規(guī)則，為解決合同爭議提供明確的路徑。十一、附件的修改與更新任何對附件的修改和更新都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)所有參與方協(xié)商一致后簽署確認(rèn)，以保證合同的穩(wěn)定性和連續(xù)性。十二、附件的備案與公示甲方應(yīng)在合同簽訂后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將附件文本報(bào)相關(guān)部門備案，并在項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行公示，以確保所有參與方對附件內(nèi)容的了解和遵守。十三、附件的解釋權(quán)附件的解釋權(quán)歸甲方所有，但在解釋過程中應(yīng)充分考慮所有參與方的意見和項(xiàng)目實(shí)際情況。十四、附件的生效條件附件自所有參與方簽字蓋章之日起生效，并作為本合同的一部分對所有參與方具有約束力。十五、附件的保管與使用甲方負(fù)責(zé)附件的保管，并確保在合同執(zhí)行過程中附件的完整性和可追溯性。所有參與方有權(quán)在需要時(shí)查閱附件。通過上述附件條款及說明，本合同旨在為多方主導(dǎo)的建筑招投標(biāo)與合同管理項(xiàng)目提供明確的指導(dǎo)和規(guī)范，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和各方利益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，用以補(bǔ)充和明確合同條款：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)技術(shù)規(guī)格說明書附件二：多方參與方的職責(zé)與任務(wù)分配表附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃與關(guān)鍵里程碑附件四：質(zhì)量管理體系與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件五：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告與風(fēng)險(xiǎn)分配方案附件六：合同價(jià)格構(gòu)成與支付計(jì)劃附件七：變更與索賠管理程序附件八：爭議解決機(jī)制的詳細(xì)規(guī)定附件九：其他經(jīng)雙方協(xié)商一致同意作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違反合同中規(guī)定的保密條款未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，由守約方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商或第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：合同：指招標(biāo)方與投標(biāo)方就建筑項(xiàng)目達(dá)成的法律協(xié)議。違約責(zé)任：指違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密條款：指合同中規(guī)定的，要求雙方對某些信息保密的條款。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭議應(yīng)首先通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可請求相關(guān)行業(yè)調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。若調(diào)解無效，可向約定的仲裁委員會申請仲裁。仲裁不成或雙方未約定仲裁的，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：本合同自雙方簽字蓋章