現(xiàn)金贖樓服務(wù)合同還款申請流程詳解

現(xiàn)金贖樓服務(wù)合同還款申請流程詳解合同編號：__________合同各方信息：甲方（借款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請現(xiàn)金贖樓服務(wù)，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。一、合同標(biāo)的1.甲方同意將其名下位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)設(shè)定為借款抵押物，向乙方申請現(xiàn)金贖樓服務(wù)，借款金額為人民幣____元整（大寫：________元整）。2.乙方同意為甲方提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)，貸款金額為人民幣____元整（大寫：________元整）。二、還款方式及期限1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，分____期向乙方還款，每期還款金額為人民幣____元整（大寫：________元整），每期還款時間為____年/月/日。2.甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行賬戶進行還款。3.甲方提前還款的，應(yīng)提前書面通知乙方，并按照乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費用。三、利率及費用1.本合同借款利率為____%（年化利率），自甲方實際收到貸款金額之日起計算。2.本合同借款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按照乙方當(dāng)時的貸款利率執(zhí)行。3.甲方應(yīng)支付給乙方的其他費用包括但不限于：評估費、律師費、保險費、擔(dān)保費等，具體費用及標(biāo)準(zhǔn)按照乙方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、抵押物1.甲方將其名下位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)設(shè)定為借款抵押物，抵押物價值足以覆蓋借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。2.甲方應(yīng)辦理完畢抵押物登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在乙方名下。3.甲方不得以任何方式處分抵押物，如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值減少的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的還款計劃還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的____%支付違約金。2.甲方未按照本合同約定的用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期還款金額的____%支付違約金。3.甲方違反本合同的其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)提前收回貸款。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（貸款人）：________年________月________日附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件、貸款用途證明等。一、附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.貸款用途證明5.評估報告復(fù)印件6.抵押登記證明復(fù)印件7.還款計劃表8.提前還款申請表9.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款計劃還款，包括但不限于逾期還款、未按時還款。2.甲方未按照約定的用途使用貸款。3.甲方未經(jīng)乙方同意，處分抵押物。4.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.現(xiàn)金贖樓服務(wù)：指乙方為甲方提供的一種短期融資服務(wù)，用于支付房產(chǎn)交易中的贖樓費用。2.抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為借款抵押物。3.違約金：指甲方違反合同約定，應(yīng)支付給乙方的賠償金。4.提前還款：指甲方在合同約定的還款期限之前，主動償還貸款本息的行為。5.逾期還款：指甲方未按照約定的還款計劃按時還款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時還款：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，協(xié)商解決辦法，如需延長還款期限或分期還款，可簽訂補充協(xié)議。2.甲方提供虛假信息：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，如有必要，可依法追究甲方刑事責(zé)任。3.抵押物價值減少：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如需補足抵押物價值，可協(xié)商補充抵押物或增加擔(dān)保措施。4.提前還款手續(xù)費爭議：按照乙方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如有分歧，可通過協(xié)商解決，無法解決的，可向法院提起訴訟。五、所有