正在辦理房產(chǎn)證交易

正在辦理房產(chǎn)證交易合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證上述房產(chǎn)為其合法所有權(quán)人，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問題。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方上述房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)材料二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料。2.甲方未按照合同約定時間將房產(chǎn)證、鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。3.乙方未按照合同約定時間將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。4.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問題。5.甲方、乙方擅自解除或終止合同。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。2.甲方：指__________，房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。3.乙方：指__________，購買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)的辦理。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等問題，解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前查明房產(chǎn)是否存在相關(guān)問題，如有問題應(yīng)事先解決。3.乙方拖延支付房款，解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按時交付房產(chǎn)證、鑰匙等相關(guān)物品，解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付相關(guān)物品，如有延遲，應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)