單位內(nèi)部物業(yè)合同協(xié)議書(shū)

單位內(nèi)部物業(yè)合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)范圍及內(nèi)容1.1甲方將其名下的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)。物業(yè)具體地址為：__________。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)及維修，確保物業(yè)的正常使用。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理使用、妥善保管，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)。二、合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。2.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方管理、維護(hù)物業(yè)，乙方愿意繼續(xù)履行，則雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂新的合同。三、物業(yè)費(fèi)用3.1乙方負(fù)責(zé)支付物業(yè)的日常管理、維護(hù)及維修費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)給予乙方合理的物業(yè)費(fèi)用優(yōu)惠，具體優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。四、物業(yè)保險(xiǎn)4.1乙方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如乙方未按照約定履行管理、維護(hù)職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)損失、損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件為：物業(yè)清單。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________（注：以上僅為范本，實(shí)際合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：__________乙方：__________第三方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，為確保甲方物業(yè)的合法權(quán)益，特引入第三方作為監(jiān)督和協(xié)調(diào)主體，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)范圍及內(nèi)容1.1甲方將其名下的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)。物業(yè)具體地址為：__________。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)及維修，確保物業(yè)的正常使用。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理使用、妥善保管，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)。二、第三方主體職責(zé)2.1第三方作為獨(dú)立的監(jiān)督和協(xié)調(diào)主體，負(fù)責(zé)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行管理、維護(hù)職責(zé)。2.2第三方應(yīng)協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。三、甲方權(quán)益保障3.1甲方享有物業(yè)的所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行查閱、檢查，了解乙方的管理、維護(hù)情況。3.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)的管理、維護(hù)要求，乙方應(yīng)予以遵守。3.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)給予乙方合理的搬遷期限。3.4甲方在合同期限內(nèi)享有物業(yè)租金收益，具體租金金額雙方另行協(xié)商確定。四、乙方職責(zé)及限制4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，履行物業(yè)的管理、維護(hù)職責(zé)，確保物業(yè)的正常使用。4.2乙方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)按期支付物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。4.4乙方在合同期限內(nèi)如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2乙方未按照約定履行管理、維護(hù)職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)損失、損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。7.2本合同附件為：物業(yè)清單。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________第三方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________八、第三方介入的意義和目的引入第三方作為監(jiān)督和協(xié)調(diào)主體，有助于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，提高合同履行的質(zhì)量和效率。第三方獨(dú)立于甲乙雙方，能夠客觀、公正地監(jiān)督乙方的管理、維護(hù)情況，協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和支配。通過(guò)本合同的約定，甲方明確了乙方的管理、維護(hù)職責(zé)，同時(shí)保障了自己的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)的合理使用、安全管理和租金收益，同時(shí)通過(guò)第三方主體的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，提高合同履行的質(zhì)量和效率，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。（注：以上僅為范本，實(shí)際合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。）第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方：__________乙方：__________第三方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，為確保乙方在物業(yè)管理和維護(hù)過(guò)程中的合法權(quán)益，特引入第三方作為獨(dú)立的監(jiān)督和協(xié)調(diào)主體，就甲方將其名下物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)范圍及內(nèi)容1.1甲方將其名下的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)。物業(yè)具體地址為：__________。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)及維修，確保物業(yè)的正常使用。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理使用、妥善保管，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)。二、第三方主體職責(zé)2.1第三方作為獨(dú)立的監(jiān)督和協(xié)調(diào)主體，負(fù)責(zé)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行管理、維護(hù)職責(zé)。2.2第三方應(yīng)協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。三、乙方權(quán)益保障3.1乙方享有對(duì)物業(yè)的管理權(quán)和使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的收益。3.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)的管理、維護(hù)要求，甲方應(yīng)予以遵守。3.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)給予甲方合理的搬遷期限。3.4乙方在合同期限內(nèi)享有物業(yè)經(jīng)營(yíng)收益，具體收益金額雙方另行協(xié)商確定。四、甲方職責(zé)及限制4.1甲方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.2甲方應(yīng)按期支付物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。4.3甲方應(yīng)遵守乙方的管理要求，不得干擾乙方的正常管理和維護(hù)工作。4.4甲方在合同期限內(nèi)如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按照約定履行支付義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。7.2本合同附件為：物業(yè)清單。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________第三方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為物業(yè)的管理和維護(hù)主體，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理使用和妥善保管。通過(guò)本合同的約定，乙方明確了甲方的義務(wù)和責(zé)任，同時(shí)保障了自己的合法權(quán)益。乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)