廣東房產(chǎn)合同協(xié)議書

廣東房產(chǎn)合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有位于廣東省____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號(hào)：_____，乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)期限至____年。1.3該房產(chǎn)現(xiàn)狀為____，乙方同意按照現(xiàn)狀購買。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為____%）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方已支付的購房款。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)的物業(yè)管理、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方購買該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變用途。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（第三方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有位于廣東省____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號(hào)：_____，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為確保甲方權(quán)益，同意提供擔(dān)保服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)期限至____年。1.3該房產(chǎn)現(xiàn)狀為____，乙方同意按照現(xiàn)狀購買。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為____%）。第三條第三方擔(dān)保3.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為乙方履行合同提供擔(dān)保。3.2丙方應(yīng)對(duì)乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按期支付購房款。3.3如乙方逾期支付購房款，丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方同意將該房產(chǎn)的收益權(quán)、處置權(quán)等相關(guān)權(quán)利委托給丙方保管，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.2甲方應(yīng)按照丙方的要求，配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保丙方能夠有效地行使擔(dān)保權(quán)益。4.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)隨時(shí)了解乙方的支付情況，并要求丙方提供相關(guān)證明文件。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方逾期支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。5.2乙方在購買該房產(chǎn)后，如未經(jīng)甲方同意，擅自改變用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。5.3乙方在合同履行過程中，如有違約行為，甲方有權(quán)要求丙方終止擔(dān)保義務(wù)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份副本。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：____年____月____日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，介入本合同的目的在于確保乙方的支付行為，保障甲方的權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。丙方作為獨(dú)立的第三方，能夠?qū)σ曳降闹Ц缎袨檫M(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按期支付購房款。在乙方違約的情況下，丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。丙方的介入有助于降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高交易的安全性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，是交易的主體。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益的行使上。甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付購房款，并在乙方違約的情況下要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保其在交易過程中能夠獲得應(yīng)有的權(quán)益，同時(shí)通過丙方的擔(dān)保，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易的安全性。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（第三方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為位于廣東省____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的所有權(quán)人，房產(chǎn)證號(hào)：_____，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為確保乙方權(quán)益，同意提供擔(dān)保服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)期限至____年。1.3該房產(chǎn)現(xiàn)狀為____，甲方同意按照現(xiàn)狀出售。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為____%）。第三條第三方擔(dān)保3.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為乙方履行合同提供擔(dān)保。3.2丙方應(yīng)對(duì)甲方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按期交付該房產(chǎn)。3.3如甲方逾期交付該房產(chǎn)，丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方同意將該房產(chǎn)的收益權(quán)、處置權(quán)等相關(guān)權(quán)利委托給丙方保管，以確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.2乙方應(yīng)按照丙方的要求，配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保丙方能夠有效地行使擔(dān)保權(quán)益。4.3乙方在合同履行過程中，有權(quán)隨時(shí)了解甲方的履行情況，并要求丙方提供相關(guān)證明文件。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方逾期交付該房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2甲方在出售該房產(chǎn)后，如未經(jīng)乙方同意，擅自改變用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金。5.3甲方在合同履行過程中，如有違約行為，乙方有權(quán)要求丙方終止擔(dān)保義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份副本。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：____年____月____日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，是交易的主體。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在