停車場(chǎng)租賃合同協(xié)議書(shū)范本2024年

停車場(chǎng)租賃合同協(xié)議書(shū)范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：停車場(chǎng)租賃范圍3.1租賃區(qū)域描述3.2租賃區(qū)域用途3.3租賃區(qū)域限制第四章：租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的變更第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利概述6.2甲方義務(wù)概述6.3甲方違約責(zé)任第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利概述7.2乙方義務(wù)概述7.3乙方違約責(zé)任第八章：停車場(chǎng)管理8.1管理責(zé)任8.2管理費(fèi)用8.3管理標(biāo)準(zhǔn)第九章：設(shè)施與維護(hù)9.1設(shè)施提供9.2設(shè)施維護(hù)9.3維護(hù)責(zé)任第十章：安全保障10.1安全責(zé)任10.2安全措施10.3事故處理第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序第十二章：違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任12.3違約金計(jì)算第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2訴訟管轄13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于停車場(chǎng)租賃的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方利益得到合法、有效的保護(hù)。1.2合同定義本合同中所指的“停車場(chǎng)”是指甲方擁有的位于______的停車場(chǎng)地，包括但不限于停車位、車道、出入口等附屬設(shè)施。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有同等法律約束力。任何一方不得擅自變更或解除合同。第二章：合同雙方2.1甲方基本信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方代表：______甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方基本信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方代表：______乙方聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取租金，并保證停車場(chǎng)的正常使用。乙方有權(quán)使用停車場(chǎng)，并按照合同規(guī)定支付租金。第三章：停車場(chǎng)租賃范圍3.1租賃區(qū)域描述甲方同意將位于______的停車場(chǎng)地租賃給乙方使用，具體區(qū)域包括______。3.2租賃區(qū)域用途乙方租賃該停車場(chǎng)地僅用于停放車輛，不得用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)用途。3.3租賃區(qū)域限制乙方在使用租賃區(qū)域時(shí)，不得違反甲方的管理規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益。第四章：租賃期限4.1租賃起始日期本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃終止日期除非雙方另有書(shū)面約定，否則租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。4.3租賃期限的變更如雙方同意變更租賃期限，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章：租金及支付方式5.1租金金額乙方應(yīng)按照合同規(guī)定，每月支付甲方租金人民幣（大寫）______元整。5.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，甲方指定的收款賬戶為：______。5.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的第______日前支付當(dāng)月租金。第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利概述甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用停車場(chǎng)地的情況，確保乙方遵守合同規(guī)定。6.2甲方義務(wù)概述甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)地的正常使用，及時(shí)維修損壞的設(shè)施。6.3甲方違約責(zé)任如甲方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利概述乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用停車場(chǎng)地，并要求甲方提供必要的協(xié)助。7.2乙方義務(wù)概述乙方應(yīng)按照合同規(guī)定支付租金，并遵守甲方的管理規(guī)定。7.3乙方違約責(zé)任如乙方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。7.4乙方使用限制乙方在使用停車場(chǎng)地時(shí)，不得進(jìn)行任何可能損害甲方利益的行為，包括但不限于非法停車、存放危險(xiǎn)物品等。7.5乙方維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的日常維護(hù)工作，確保停車場(chǎng)地的清潔和安全。7.6乙方報(bào)告義務(wù)乙方在發(fā)現(xiàn)停車場(chǎng)地設(shè)施損壞或存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行維修。第八章：停車場(chǎng)管理8.1管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理工作，包括但不限于安全監(jiān)控、秩序維護(hù)、設(shè)施保養(yǎng)等。8.2管理費(fèi)用停車場(chǎng)的管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付額外的管理費(fèi)用。8.3管理標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行停車場(chǎng)管理，確保乙方的合法權(quán)益。8.4緊急情況處理甲方應(yīng)制定緊急情況處理預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等，以保障乙方車輛的安全。第九章：設(shè)施與維護(hù)9.1設(shè)施提供甲方應(yīng)提供完好的停車場(chǎng)設(shè)施，包括但不限于照明、監(jiān)控、標(biāo)識(shí)等。9.2設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施的日常維護(hù)和定期檢查，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。9.3維護(hù)責(zé)任如因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致乙方車輛受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行設(shè)施維護(hù)工作，不得無(wú)故阻撓或拒絕。第十章：安全保障10.1安全責(zé)任甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)的安全，采取必要的安全措施，防止車輛被盜、損壞等。10.2安全措施甲方應(yīng)安裝必要的安全設(shè)施，如監(jiān)控?cái)z像頭、報(bào)警系統(tǒng)等，并定期檢查其運(yùn)行狀態(tài)。10.3事故處理如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施，協(xié)助乙方處理事故，并按照合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為本合同的組成部分。11.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第十二章：違約責(zé)任12.1違約定義違約是指一方未能履行或未能完全履行合同義務(wù)的行為。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、車輛損失、維修費(fèi)用等。12.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約天數(shù)×日租金。違約金的支付不影響違約方繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。13.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄法院為甲方所在地人民法院。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿之日止。14.5合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.6合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于停車場(chǎng)平面圖、設(shè)施清單、維護(hù)記錄等。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的停車場(chǎng)租賃合同中，附件條款及說(shuō)明是合同的重要組成部分，用于明確合同的具體細(xì)節(jié)和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。以下是詳細(xì)的附件條款及說(shuō)明：附件一：停車場(chǎng)平面圖及設(shè)施清單1.1平面圖說(shuō)明本附件包含停車場(chǎng)的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明了停車位、車道、出入口、安全設(shè)施等的位置和尺寸。平面圖應(yīng)與實(shí)際情況相符，作為乙方使用停車場(chǎng)的參考依據(jù)。1.2設(shè)施清單設(shè)施清單詳細(xì)列出了停車場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格和位置。包括但不限于照明系統(tǒng)、監(jiān)控?cái)z像頭、消防設(shè)施、指示標(biāo)識(shí)等。1.3變更通知如停車場(chǎng)的布局或設(shè)施發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前______天書(shū)面通知乙方，并提供更新后的平面圖和設(shè)施清單。附件二：租賃區(qū)域使用規(guī)定2.1使用限制本附件明確了乙方在使用租賃區(qū)域時(shí)需遵守的限制條件，包括但不限于車輛類型限制、停車時(shí)間限制、特殊活動(dòng)限制等。2.2安全規(guī)定乙方在使用租賃區(qū)域時(shí)，必須遵守甲方制定的安全規(guī)定，包括但不限于車速限制、禁止吸煙、禁止攜帶易燃易爆物品等。2.3維護(hù)與清潔乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的日常維護(hù)與清潔工作，確保停車場(chǎng)地的整潔和安全。附件三：設(shè)施維護(hù)與維修記錄3.1維護(hù)計(jì)劃本附件包含了甲方對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施的定期維護(hù)計(jì)劃，包括維護(hù)周期、維護(hù)內(nèi)容、責(zé)任人員等。3.2維修記錄維修記錄詳細(xì)記錄了停車場(chǎng)設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修人員、維修結(jié)果等。3.3乙方報(bào)告義務(wù)乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并提供必要的維修建議。附件四：緊急情況處理預(yù)案4.1預(yù)案概述本附件提供了停車場(chǎng)在遇到緊急情況時(shí)的處理預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、車輛事故等。4.2應(yīng)急措施預(yù)案中詳細(xì)列出了各種緊急情況下的應(yīng)急措施，包括疏散路線、報(bào)警程序、應(yīng)急聯(lián)系方式等。4.3乙方配合義務(wù)乙方在緊急情況發(fā)生時(shí)，應(yīng)積極配合甲方的應(yīng)急措施，確保人員和車輛的安全。附件五：違約責(zé)任細(xì)則5.1違約情形本附件詳細(xì)列舉了可能構(gòu)成違約的具體情形，包括但不限于逾期支付租金、未經(jīng)允許改變租賃區(qū)域用途、違反安全規(guī)定等。5.2違約責(zé)任對(duì)于每一種違約情形，本附件都規(guī)定了相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式、賠償責(zé)任的范圍等。5.3違約處理程序違約處理程序包括違約通知、違約確認(rèn)、違約責(zé)任執(zhí)行等步驟，確保違約責(zé)任的及時(shí)和有效執(zhí)行。附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制6.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。6.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。6.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可依據(jù)合同約定提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件七：合同變更與解除協(xié)議7.1變更協(xié)議本附件規(guī)定了合同變更的具體程序和要求，包括變更的提出、協(xié)商、確認(rèn)和執(zhí)行。7.2解除協(xié)議本附件規(guī)定了合同解除的條件、程序和后果，確保合同解除的合法性和合理性。7.3變更與解除的書(shū)面確認(rèn)任何合同的變更或解除都應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為本合同的組成部分。附件八：合同生效條件及期限8.1生效條件本附件明確了合同的生效條件，包括但不限于雙方簽字蓋章、相關(guān)審批手續(xù)的完成等。8.2合同期限本附件規(guī)定了合同的起始日期和終止日期，以及合同期限的延長(zhǎng)或縮短的條件和程序。8.3合同的續(xù)簽合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。附件九：其他補(bǔ)充條款9.1附加服務(wù)本附件提供了甲方可提供的附加服務(wù)，包括但不限于車輛清洗、保養(yǎng)、代客泊車等，并明確了服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。9.2特殊條款針對(duì)特殊情況，本附件規(guī)定了特殊條款，如節(jié)假日使用規(guī)定、大型活動(dòng)安排等。9.3通知與送達(dá)本附件規(guī)定了合同履行過(guò)程中的通知與送達(dá)方式，包括書(shū)面通知、電子郵件、短信等。通過(guò)以上附件條款及說(shuō)明，多方為主導(dǎo)的停車場(chǎng)租賃合同能夠更加明確、具體地規(guī)定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利執(zhí)行和雙方利益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同包含以下附件，作為合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力：附件一：停車場(chǎng)平面圖及設(shè)施清單附件二：租賃區(qū)域使用規(guī)定附件三：設(shè)施維護(hù)與維修記錄附件四：緊急情況處理預(yù)案附件五：違約責(zé)任細(xì)則附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制附件七：合同變更與解除協(xié)議附件八：合同生效條件及期限附件九：其他補(bǔ)充條款二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期支付租金或未按約定支付租金；未經(jīng)甲方允許擅自改變租賃區(qū)域用途；違反甲方制定的安全規(guī)定和使用規(guī)定；未按合同規(guī)定履行維護(hù)、維修和報(bào)告義務(wù)；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或出借租賃區(qū)域；其他違反合同條款的行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)法律法規(guī)以及雙方的書(shū)面協(xié)議。三、法律名詞及解釋：甲方：指本合同中出租停車場(chǎng)地的一方。乙方：指本合同中承租停車場(chǎng)地的一方。租賃區(qū)域：指甲方同意出租給乙方使用的停車場(chǎng)地，包括停車位、車道、出入口等。租金：指乙方為使用租賃區(qū)域而需支付給甲方的費(fèi)用。違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定需支付給對(duì)方的賠償金。爭(zhēng)議解決：指雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決方式。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：雙方可依據(jù)合同約定，將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：如調(diào)解和仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何