2024年包干價(jià)建筑施工合同范本

2024年包干價(jià)建筑施工合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同效力第二章：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程內(nèi)容第三章：合同價(jià)款3.1總價(jià)款3.2價(jià)款支付3.3價(jià)款調(diào)整第四章：工程期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤第五章：工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量驗(yàn)收第六章：材料供應(yīng)6.1材料采購(gòu)6.2材料驗(yàn)收6.3材料保管第七章：施工管理7.1施工組織7.2施工進(jìn)度7.3施工安全第八章：工程變更8.1變更申請(qǐng)8.2變更審批8.3變更費(fèi)用第九章：工程驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收結(jié)果第十章：工程保修10.1保修期限10.2保修范圍10.3保修責(zé)任第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約賠償11.3違約處理第十二章：合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除的程序第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在包干價(jià)建筑施工項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利實(shí)施。1.2合同范圍本合同包括但不限于工程概況、合同價(jià)款、工程期限、工程質(zhì)量、材料供應(yīng)、施工管理、工程變更、工程驗(yàn)收、工程保修、違約責(zé)任、合同變更與解除、爭(zhēng)議解決及合同簽訂等內(nèi)容。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。合同的任何變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二章：工程概況2.1工程名稱本工程名稱為“______”。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于“______”。2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程等，具體詳見附件一。第三章：合同價(jià)款3.1總價(jià)款工程總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。3.2價(jià)款支付甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付工程款，具體支付計(jì)劃詳見附件二。3.3價(jià)款調(diào)整合同價(jià)款在合同期內(nèi)不得調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第四章：工程期限4.1開工日期工程開工日期為______年______月______日。4.2竣工日期工程竣工日期為______年______月______日。4.3工期延誤如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章：工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。5.2質(zhì)量控制乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方及監(jiān)理單位的質(zhì)量監(jiān)督。5.3質(zhì)量驗(yàn)收工程完工后，甲方應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署質(zhì)量驗(yàn)收單。第六章：材料供應(yīng)6.1材料采購(gòu)乙方負(fù)責(zé)工程所需材料的采購(gòu)，材料應(yīng)符合工程質(zhì)量要求。6.2材料驗(yàn)收甲方及監(jiān)理單位有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料進(jìn)行驗(yàn)收，不合格材料不得用于工程。6.3材料保管乙方應(yīng)妥善保管材料，防止材料損失或損壞。第七章：施工管理7.1施工組織乙方應(yīng)根據(jù)工程需要組織施工隊(duì)伍，并確保施工隊(duì)伍具備相應(yīng)的資質(zhì)。7.2施工進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，并及時(shí)向甲方報(bào)告施工進(jìn)度。7.3施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。第八章：工程變更8.1變更申請(qǐng)甲方需變更工程內(nèi)容或工期，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)。8.2變更審批乙方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后______天內(nèi)給予書面答復(fù)，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。8.3變更費(fèi)用因工程變更引起的費(fèi)用增減，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第九章：工程驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。9.2驗(yàn)收程序工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______天內(nèi)組織驗(yàn)收。9.3驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格單；驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。第十章：工程保修10.1保修期限工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提供______年的工程質(zhì)量保修。10.2保修范圍保修范圍包括工程本身及因施工質(zhì)量問題引起的維修。10.3保修責(zé)任乙方應(yīng)在接到保修通知后______天內(nèi)響應(yīng)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成保修工作。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付工程款、未按約定工期完工、工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。11.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.3違約處理違約發(fā)生后，守約方應(yīng)書面通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)改正違約行為。第十二章：合同變更與解除12.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.2解除條件雙方可協(xié)商一致解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3變更與解除的程序合同變更或解除需雙方書面確認(rèn)，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：，乙方：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的建筑施工合同中，附件條款及說明是確保合同順利執(zhí)行和維護(hù)各方權(quán)益的關(guān)鍵。以下是對(duì)多方主導(dǎo)合同中附件條款及說明的詳細(xì)闡述。一、附件條款的法律地位附件條款作為合同不可分割的一部分，具有與合同正文同等的法律效力。各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款執(zhí)行，任何一方違反附件條款均視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、附件條款的內(nèi)容工程概況附件：詳細(xì)描述工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容及規(guī)模，確保各方對(duì)工程有清晰的認(rèn)識(shí)。合同價(jià)款附件：明確工程總價(jià)款、支付方式、支付時(shí)間及價(jià)款調(diào)整機(jī)制。工程期限附件：列出工程的開工日期、竣工日期及工期延誤的處理辦法。工程質(zhì)量附件：規(guī)定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量控制措施及質(zhì)量驗(yàn)收程序。材料供應(yīng)附件：詳細(xì)列出材料采購(gòu)、驗(yàn)收及保管的具體要求和責(zé)任分配。施工管理附件：包括施工組織、施工進(jìn)度及施工安全的具體安排和要求。工程變更附件：明確工程變更的申請(qǐng)、審批及費(fèi)用處理流程。工程驗(yàn)收附件：規(guī)定工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序及結(jié)果處理。工程保修附件：明確工程保修期限、范圍及責(zé)任。違約責(zé)任附件：詳細(xì)列出違約情形、賠償標(biāo)準(zhǔn)及處理程序。合同變更與解除附件：規(guī)定合同變更與解除的條件、程序及后果。爭(zhēng)議解決附件：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用承擔(dān)。合同簽訂附件：記錄合同簽訂的各方、時(shí)間及地點(diǎn)。三、附件條款的變更合同履行過程中，如因客觀情況變化需要變更附件條款，應(yīng)由變更方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)各方協(xié)商一致后，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。變更后的附件條款應(yīng)作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。四、附件條款的執(zhí)行工程概況附件的執(zhí)行：各方應(yīng)根據(jù)工程概況附件的要求，明確工程的具體實(shí)施細(xì)節(jié)。合同價(jià)款附件的執(zhí)行：甲方應(yīng)按照合同價(jià)款附件的規(guī)定，及時(shí)支付工程款。工程期限附件的執(zhí)行：乙方應(yīng)按照工程期限附件的規(guī)定，合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)完工。工程質(zhì)量附件的執(zhí)行：乙方應(yīng)按照工程質(zhì)量附件的規(guī)定，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。材料供應(yīng)附件的執(zhí)行：乙方應(yīng)按照材料供應(yīng)附件的規(guī)定，及時(shí)采購(gòu)、驗(yàn)收和保管材料。施工管理附件的執(zhí)行：乙方應(yīng)按照施工管理附件的規(guī)定，加強(qiáng)施工管理和安全生產(chǎn)。工程變更附件的執(zhí)行：各方應(yīng)根據(jù)工程變更附件的規(guī)定，及時(shí)處理工程變更事宜。工程驗(yàn)收附件的執(zhí)行：乙方應(yīng)按照工程驗(yàn)收附件的規(guī)定，組織工程驗(yàn)收，并接受甲方的驗(yàn)收結(jié)果。工程保修附件的執(zhí)行：乙方應(yīng)按照工程保修附件的規(guī)定，履行保修責(zé)任。違約責(zé)任附件的執(zhí)行：違約方應(yīng)按照違約責(zé)任附件的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。合同變更與解除附件的執(zhí)行：各方應(yīng)根據(jù)合同變更與解除附件的規(guī)定，辦理合同變更或解除手續(xù)。爭(zhēng)議解決附件的執(zhí)行：各方應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議解決附件的規(guī)定，選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式。五、附件條款的違約責(zé)任違反附件條款的一方應(yīng)賠償其他各方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體賠償金額和責(zé)任范圍應(yīng)根據(jù)合同正文和附件條款的相關(guān)規(guī)定確定。六、附件條款的解釋本合同附件條款的解釋權(quán)歸甲方所有。對(duì)附件條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由甲方進(jìn)行解釋。甲方的解釋應(yīng)以書面形式通知其他各方，并作為合同不可分割的一部分。七、附件條款的補(bǔ)充本合同附件條款如有未盡事宜，各方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充條款應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同不可分割的一部分。通過以上條款及說明，確保合同各方在履行合同過程中，能夠明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，減少因理解不一致而產(chǎn)生的糾紛，保障合同的順利執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：工程概況附件：詳細(xì)描述工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容及規(guī)模。合同價(jià)款附件：明確工程總價(jià)款、支付方式、支付時(shí)間及價(jià)款調(diào)整機(jī)制。工程期限附件：列出工程的開工日期、竣工日期及工期延誤的處理辦法。工程質(zhì)量附件：規(guī)定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量控制措施及質(zhì)量驗(yàn)收程序。材料供應(yīng)附件：詳細(xì)列出材料采購(gòu)、驗(yàn)收及保管的具體要求和責(zé)任分配。施工管理附件：包括施工組織、施工進(jìn)度及施工安全的具體安排和要求。工程變更附件：明確工程變更的申請(qǐng)、審批及費(fèi)用處理流程。工程驗(yàn)收附件：規(guī)定工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序及結(jié)果處理。工程保修附件：明確工程保修期限、范圍及責(zé)任。違約責(zé)任附件：詳細(xì)列出違約情形、賠償標(biāo)準(zhǔn)及處理程序。合同變更與解除附件：規(guī)定合同變更與解除的條件、程序及后果。爭(zhēng)議解決附件：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用承擔(dān)。合同簽訂附件：記錄合同簽訂的各方、時(shí)間及地點(diǎn)。二、違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付工程款：甲方未按合同約定支付工程款。未按約定工期完工：乙方未按合同約定的工期完成工程。工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。未按規(guī)定進(jìn)行材料采購(gòu)和驗(yàn)收：乙方未按規(guī)定采購(gòu)和驗(yàn)收材料。施工安全事故：施工過程中發(fā)生安全事故，影響工程進(jìn)度或造成損失。三、法律名詞及解釋：工程款：指甲方根據(jù)合同約定支付給乙方用于工程實(shí)施的費(fèi)用。工期：指合同約定的工程從開工到竣工的總時(shí)間。工程質(zhì)量：指工程滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的程度。材料采購(gòu)：指乙方根據(jù)工程需要購(gòu)買施工所需的材料。施工安全：指在施工過程中采取的措施，確保施工人員和工程的安全。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。調(diào)解解決：協(xié)商不成，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。仲裁解決：調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。訴訟解決：雙方未約定仲裁解決，或仲裁裁決被撤銷，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除程序：一方違約，其他方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同終止后事宜：合同終止后，乙方應(yīng)按合同約定完成工程的收尾工作，并結(jié)清所有費(fèi)用。六