房屋出租房轉讓協(xié)議

房屋出租房轉讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉讓方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本情況1.1該房屋位于__________（具體地址），房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3該房屋的租金為每月__________元，租金支付方式為每__________支付一次，共計支付__________次。二、出租權轉讓2.1甲方同意將其對該房屋的出租權轉讓給乙方，乙方接受該房屋的出租權。2.2轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方通過現(xiàn)金/轉賬的方式向甲方支付轉讓費用。2.3乙方支付轉讓費用后，甲方應當向乙方交付該房屋，并辦理相關出租權的轉移手續(xù)。三、權利與義務3.1甲方應當保證該房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。3.2乙方應當按照約定的租金支付方式及時足額支付租金，并履行合同約定的其他義務。3.3甲方應在合同約定的租賃期滿后，按照約定將該房屋及附屬設施完好地歸還給乙方。3.4乙方應合理使用該房屋及附屬設施，并按照約定承擔維修責任。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2甲方未按照約定交付該房屋，或乙方未按照約定支付租金的，違約方應支付合同總價款的__________%作為違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋租賃合同3.出租權轉讓證明4.付款憑證5.房屋現(xiàn)狀照片6.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定交付該房屋：包括但不限于房屋實際交付時間、交付狀態(tài)與合同約定不符。2.乙方未按照約定支付租金：包括但不限于支付時間、支付金額與合同約定不符。3.甲方未履行合同約定的維修義務：包括但不限于房屋及附屬設施損壞未及時修復。4.乙方未合理使用該房屋及附屬設施：包括但不限于房屋及附屬設施的破壞、浪費或不當使用。三、法律名詞及解釋：1.出租權：指甲方作為房屋所有權人，將房屋出租給乙方使用的權利。2.轉讓費用：指甲方將其對該房屋的出租權轉讓給乙方所需支付的費用。3.租賃期限：指雙方約定的乙方可以使用該房屋的時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付房屋時發(fā)現(xiàn)問題：甲方應立即解決或書面承諾在約定時間內解決。2.租金支付出現(xiàn)爭議：應參照合同約定及法律規(guī)定進行解決，必要時可尋求法律途徑。3.房屋及附屬設施損壞：甲方應及時維修，若系乙方原因造成，維修費用由乙方承擔。4.乙方未按約定使用房屋：甲方有權要求乙方改正，造成損失的，乙方應承擔賠償責任。五、所有應用場景：1.甲方作為房屋所有權人，希望將出租權轉讓給乙方。2.乙方希望取得