北京存量房買賣合同范本

北京存量房買賣合同范本第一篇范文：合同編號：[填入具體的合同編號]賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于北京市[具體地址]的存量房（以下簡稱房產(chǎn)）；乙方愿意購買上述房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于北京市[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]，實際用途為[實際用途]。1.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于[列出附屬設(shè)施和設(shè)備]。第二條購買價格2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房產(chǎn)購買價格為人民幣[購買價格]元（大寫：[購買價格]元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將購買價格分[分期次數(shù)]次支付給甲方，具體支付時間和方式如下：[詳細(xì)描述支付時間和方式]。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的[百分比]%。4.2甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同購買價格的[百分比]%。4.3乙方未按照本合同約定支付購買價格，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同購買價格的[百分比]%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同附件為重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：[列出附件]。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期][注：以上僅為合同范本，實際簽訂合同時，請根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和完善。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填入具體的合同編號]賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：第三方服務(wù)方（以下簡稱丙方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于北京市[具體地址]的存量房（以下簡稱房產(chǎn)）；乙方愿意購買上述房產(chǎn)；丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)提供商，愿意為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方同意，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于北京市[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]，實際用途為[實際用途]。1.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于[列出附屬設(shè)施和設(shè)備]。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房產(chǎn)購買價格為人民幣[購買價格]元（大寫：[購買價格]元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將購買價格分[分期次數(shù)]次支付給甲方，具體支付時間和方式如下：[詳細(xì)描述支付時間和方式]。2.3丙方作為交易服務(wù)方，應(yīng)確保乙方的支付行為符合合同約定，如乙方未按時支付，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方。3.3丙方應(yīng)提供專業(yè)的過戶指導(dǎo)服務(wù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。如因丙方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)按本合同約定履行合同義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的[百分比]%。4.2甲方在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，有權(quán)要求丙方提供交易保障服務(wù)，包括但不限于資金監(jiān)管、交易進(jìn)度跟蹤等。4.3丙方應(yīng)保證甲方的權(quán)益不受損害，如因丙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條乙方的限制性條款5.1乙方在合同履行過程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法權(quán)益。5.2乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方在合同履行過程中，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3丙方作為交易服務(wù)方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決爭議，如因丙方原因?qū)е聽幾h無法解決，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.1本合同附件為重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：[列出附件]。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期][注：以上僅為合同范本，實際簽訂合同時，請根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和完善。]總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的本合同引入第三方服務(wù)方丙方，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。通過明確甲方的權(quán)益保障和乙方的限制性條款，本合同充分體現(xiàn)了甲方權(quán)益主導(dǎo)的原則。丙方的介入不僅有利于協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，降低交易風(fēng)險，還能提高交易效率，保障甲方的合法權(quán)益。在第三方主體丙方的協(xié)助下，甲方能夠更好地行使合同權(quán)利，確保房產(chǎn)交易的安全和順利進(jìn)行。同時，丙方作為專業(yè)的交易服務(wù)提供商，也有利于規(guī)范交易行為，維護(hù)市場秩序。通過本合同的實施，甲方能夠確保自身權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)房產(chǎn)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填入具體的合同編號]賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：第三方服務(wù)方（以下簡稱丙方）：鑒于甲方愿意出售位于北京市[具體地址]的存量房（以下簡稱房產(chǎn)）；乙方愿意購買上述房產(chǎn)；丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)提供商，愿意為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方同意，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于北京市[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]，實際用途為[實際用途]。1.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于[列出附屬設(shè)施和設(shè)備]。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房產(chǎn)購買價格為人民幣[購買價格]元（大寫：[購買價格]元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將購買價格分[分期次數(shù)]次支付給甲方，具體支付時間和方式如下：[詳細(xì)描述支付時間和方式]。2.3丙方作為交易服務(wù)方，應(yīng)確保甲方的支付行為符合合同約定，如甲方未按時支付，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方。3.3丙方應(yīng)提供專業(yè)的過戶指導(dǎo)服務(wù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。如因丙方原因?qū)е逻^戶失敗，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條乙方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)按本合同約定履行合同義務(wù)，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的[百分比]%。4.2乙方在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，有權(quán)要求丙方提供交易保障服務(wù)，包括但不限于資金監(jiān)管、交易進(jìn)度跟蹤等。4.3丙方應(yīng)保證乙方的權(quán)益不受損害，如因丙方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條甲方的限制性條款5.1甲方在合同履行過程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法權(quán)益。5.2甲方在合同履行過程中，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。5.3甲方在合同履行過程中，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3丙方作為交易服務(wù)方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決爭議，如因丙方原因?qū)е聽幾h無法解決，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.1本合同附件為重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：[列出附件]。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期][注：以上僅為合同范本，實際簽訂合同時，請根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和完善。]總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的本合同引入第三方服務(wù)方丙方，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。通過明