二零二五年度二手房買賣合同附租客安置及租金代收服務3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同附租客安置及租金代收服務本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同當事人1.5合同標的物2.買賣雙方基本情況2.1甲方（出賣方）基本信息2.2乙方（買受方）基本信息2.3丙方（附租客）基本信息3.二手房買賣雙方權(quán)利義務3.1甲方權(quán)利義務3.2乙方權(quán)利義務3.3買賣雙方權(quán)利義務4.房屋信息及權(quán)屬4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬證明4.3房屋現(xiàn)狀5.房屋價格及支付方式5.1房屋價格5.2付款時間及方式5.3逾期付款責任6.交易稅費承擔6.1稅費種類及金額6.2稅費承擔主體6.3稅費繳納時間及方式7.附租客安置及租金代收服務7.1附租客安置方案7.2租金代收服務內(nèi)容7.3代收租金金額及方式7.4代收租金用途及管理8.違約責任及處理8.1違約情形及責任8.2違約處理方式8.3違約金計算及支付9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除及終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及效力11.1合同生效條件11.2合同效力11.3合同變更及解除12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)13.2合同送達方式及時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度二手房買賣合同附租客安置及租金代收服務合同”。1.2合同簽訂日期：雙方約定，本合同于二零二四年一月一日簽訂。1.3合同簽訂地點：本合同在甲方住所地簽訂。1.4合同當事人：甲方（出賣方）為[甲方全名]，乙方（買受方）為[乙方全名]。1.5合同標的物：本合同標的物為位于[具體地址]的二手房，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。2.買賣雙方基本情況2.1甲方（出賣方）基本信息：[甲方全名]，身份證號[身份證號]，聯(lián)系方式[電話號碼]。2.2乙方（買受方）基本信息：[乙方全名]，身份證號[身份證號]，聯(lián)系方式[電話號碼]。2.3丙方（附租客）基本信息：[丙方全名]，身份證號[身份證號]，聯(lián)系方式[電話號碼]。3.二手房買賣雙方權(quán)利義務3.1甲方權(quán)利義務：3.1.1甲方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2甲方應于合同約定的交付日期前將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。3.1.3甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務：3.2.1乙方應按照合同約定的金額及時間支付購房款。3.2.2乙方應按時辦理房屋過戶手續(xù)，取得房屋所有權(quán)。3.2.3乙方應遵守國家法律法規(guī)及房屋管理規(guī)章制度。3.3買賣雙方權(quán)利義務：3.3.1雙方應誠信履約，不得擅自變更或解除合同。3.3.2雙方應就合同履行過程中產(chǎn)生的問題及時協(xié)商解決。4.房屋信息及權(quán)屬4.1房屋基本情況：房屋坐落地址為[具體地址]，建筑面積為[面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[用途]。4.2房屋權(quán)屬證明：甲方應提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]，包括但不限于家具、電器等附屬設(shè)施。5.房屋價格及支付方式5.1房屋價格：房屋成交價格為人民幣[金額]元整。5.2付款時間及方式：乙方應于[具體日期]前支付房屋總價款的[百分比]作為首付，余款在房屋過戶后[具體日期]內(nèi)支付完畢。5.3逾期付款責任：如乙方逾期付款，應按每日[金額]元向甲方支付違約金。6.交易稅費承擔6.1稅費種類及金額：交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等，具體金額根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及實際情況確定。6.2稅費承擔主體：稅費由買賣雙方按照國家規(guī)定及實際情況各自承擔。6.3稅費繳納時間及方式：稅費應在房屋過戶前繳納完畢，具體繳納方式由雙方協(xié)商確定。7.附租客安置及租金代收服務7.1附租客安置方案：甲方同意在房屋交付給乙方前，將丙方安置至其他合適住房，直至房屋交付。7.2租金代收服務內(nèi)容：乙方同意由丙方繼續(xù)租賃房屋，租金由乙方代為收取。7.3代收租金金額及方式：租金為每月人民幣[金額]元整，代收方式為[代收方式]。7.4代收租金用途及管理：代收租金應專用于支付丙方的租金，不得挪作他用。8.違約責任及處理8.1違約情形及責任：8.1.1甲方未能按約定時間交付房屋，應向乙方支付每日[金額]元的違約金。8.1.2乙方未能按約定時間支付購房款，應向甲方支付每日[金額]元的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。8.2違約處理方式：8.2.1雙方應通過協(xié)商解決違約問題。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3違約金計算及支付：8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算至違約行為終止之日止。8.3.2違約金應在本合同約定的履行期限內(nèi)支付。9.合同解除及終止9.1合同解除情形：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力致使合同無法履行。9.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償或補救。9.2合同終止情形：9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2合同解除后，合同目的已實現(xiàn)。9.3合同解除及終止的程序：9.3.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。9.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余款項及事務。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，提交[爭議解決機構(gòu)名稱]進行調(diào)解。10.1.3調(diào)解不成，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1[爭議解決機構(gòu)名稱]。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)提出爭議解決申請。10.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到申請后[具體期限]內(nèi)進行調(diào)解或仲裁。11.合同生效及效力11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.1.3合同已履行必要手續(xù)。11.2合同效力：11.2.1合同自生效之日起對雙方具有約束力。11.2.2合同在有效期內(nèi)不得擅自變更或解除。11.3合同變更及解除：11.3.1合同變更應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3.2合同解除應按照本合同第九條規(guī)定的程序進行。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件：12.1.1房屋所有權(quán)證復印件。12.1.2房屋土地使用權(quán)證復印件。12.1.3房屋買賣合同。12.1.4其他相關(guān)文件。12.2補充協(xié)議：12.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.2本合同附件及補充協(xié)議的修改或補充，應以書面形式進行。13.合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)：13.1.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同送達方式及時間：13.2.1合同自簽訂之日起生效。13.2.2合同生效后，雙方應在本合同約定的送達期限內(nèi)將合同副本送達對方。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證處等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務，確保合同履行的順利進行。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額：第三方對本合同履行的責任限額為[金額]元人民幣，超出此限額部分由甲乙雙方按照合同約定各自承擔。17.第三方介入程序17.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。17.2第三方介入時間：第三方介入時間應在合同簽訂后，甲乙雙方完成房屋交付或支付購房款之前。18.第三方權(quán)利義務18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及服務協(xié)議，收取相應的服務費用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務職責。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照合同約定及服務協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2.3第三方在服務過程中，應遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方應尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。19.1.2第三方應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助甲方完成房屋交付或過戶手續(xù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方應尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。19.2.2第三方應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助乙方完成房屋支付或過戶手續(xù)。19.3第三方與丙方的關(guān)系：19.3.1第三方應尊重丙方的合法權(quán)益，不得損害丙方利益。19.3.2第三方應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助丙方完成租客安置或租金代收服務。20.第三方介入的額外條款及說明20.1額外條款：20.1.1第三方在介入本合同過程中，應遵循誠實信用原則，不得有欺詐、誤導等行為。20.1.2第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務，超出范圍的服務應另行協(xié)商。20.2說明：20.2.1本合同第三方的介入，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。20.2.2第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系。20.2.3第三方介入本合同，不增加或減少甲乙雙方的合同責任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：當合同約定的服務完成或合同解除時，第三方介入終止。21.2第三方介入終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方進行結(jié)算，并解除服務協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復印件，包括封面、房屋信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：此附件用于證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)證復印件詳細要求：提供清晰的房屋土地使用權(quán)證復印件，包括封面、土地信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：此附件用于證明甲方對房屋擁有合法的土地使用權(quán)。3.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本或副本，內(nèi)容應包括房屋基本情況、買賣價格、支付方式、交付時間等。說明：此附件作為雙方買賣房屋的正式文件。4.房屋評估報告詳細要求：提供由專業(yè)評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，內(nèi)容包括房屋市場價值、評估依據(jù)等。說明：此附件用于確定房屋的成交價格。5.房屋交接確認書詳細要求：提供雙方簽字確認的房屋交接確認書，內(nèi)容包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施情況等。說明：此附件用于證明房屋已按約定交付。6.房屋過戶手續(xù)材料詳細要求：提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：此附件用于辦理房屋過戶手續(xù)。7.房屋維修基金繳納憑證詳細要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明已繳納維修基金。說明：此附件用于證明房屋維修基金已繳納。8.丙方租賃合同詳細要求：提供丙方租賃合同，包括租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：此附件用于證明丙方租賃房屋的合法性。9.租金代收服務協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與丙方簽訂的租金代收服務協(xié)議，明確代收租金的金額、方式、用途等。說明：此附件用于規(guī)范租金代收服務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付每日[金額]元的違約金，并承擔因延期交付房屋給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。責任認定：乙方應向甲方支付每日[金額]元的違約金，并承擔因延期付款給甲方造成的損失。3.丙方違約行為及責任認定違約行為：丙方未按約定支付租金。責任認定：丙方應向乙方支付每日[金額]元的違約金，并承擔因延期支付租金給乙方造成的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務。責任認定：第三方應承擔因服務質(zhì)量問題給甲乙雙方造成的損失，并按合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未在約定日期前交付房屋，導致乙方無法按計劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔因此造成的額外住宿費用。全文完。二零二四年度二手房買賣合同附租客安置及租金代收服務1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3租客信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.買賣合同條款3.1買賣價格及支付方式3.2交房時間及條件3.3過戶手續(xù)及費用3.4違約責任4.租客安置條款4.1租客安置原則4.2安置方案及時間4.3租客安置費用及承擔方4.4租客安置過程中的權(quán)利義務5.租金代收服務條款5.1代收租金服務內(nèi)容5.2代收租金周期及方式5.3代收租金的轉(zhuǎn)付及手續(xù)費5.4代收租金的責任及風險6.服務費用及支付方式6.1服務費用標準6.2服務費用支付時間6.3服務費用支付方式7.合同生效及解除條件7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3仲裁條款9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2合同附件及補充協(xié)議9.3合同解釋權(quán)10.合同簽署及日期11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)測繪報告11.3房產(chǎn)交易稅費清單12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議的效力13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房產(chǎn)交付13.2解除合同后的費用結(jié)算13.3解除合同后的責任承擔14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方全稱：________出賣方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2買受方信息買受方全稱：________買受方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.3租客信息租客姓名：________租客身份證號碼：________租客聯(lián)系電話：________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________房產(chǎn)所在區(qū)縣：________房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號：________房產(chǎn)性質(zhì)：________第三條買賣合同條款3.1買賣價格及支付方式買賣價格為人民幣________元整。支付方式：________3.2交房時間及條件交房時間為________年________月________日。交房條件：________3.3過戶手續(xù)及費用過戶手續(xù)由________方負責辦理。過戶費用：________3.4違約責任違約責任：________第四條租客安置條款4.1租客安置原則租客安置遵循合法、合理、自愿的原則。4.2安置方案及時間安置方案：________安置時間：________4.3租客安置費用及承擔方安置費用：________承擔方：________4.4租客安置過程中的權(quán)利義務租客在安置過程中的權(quán)利義務：________第五條租金代收服務條款5.1代收租金服務內(nèi)容代收服務內(nèi)容：________5.2代收租金周期及方式代收周期：________代收方式：________5.3代收租金的轉(zhuǎn)付及手續(xù)費轉(zhuǎn)付時間：________轉(zhuǎn)付方式：________手續(xù)費：________5.4代收租金的責任及風險代收責任及風險：________第六條服務費用及支付方式6.1服務費用標準服務費用：________6.2服務費用支付時間支付時間：________6.3服務費用支付方式支付方式：________第七條合同生效及解除條件7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件合同解除條件：________7.3合同解除程序合同解除程序：________第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則爭議解決應遵循平等、自愿、公正、誠信的原則。8.2爭議解決途徑爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.3仲裁條款仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條其他約定事項9.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。9.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件與本合同具有同等法律效力。合同補充協(xié)議的效力：________9.3合同解釋權(quán)本合同由________解釋。第十條合同簽署及日期本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證復印件11.2房產(chǎn)測繪報告房產(chǎn)測繪報告復印件11.3房產(chǎn)交易稅費清單房產(chǎn)交易稅費清單復印件第十二條合同變更及補充12.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.2合同補充協(xié)議的效力合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除后的處理13.1解除合同后的房產(chǎn)交付解除合同后，房產(chǎn)應按照原合同約定交付給買受方。13.2解除合同后的費用結(jié)算雙方應根據(jù)合同約定及實際情況進行費用結(jié)算。13.3解除合同后的責任承擔解除合同后，雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2房產(chǎn)測繪報告14.3房產(chǎn)交易稅費清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為提供咨詢、服務、擔?；蚱渌麉f(xié)助而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方類型a)房地產(chǎn)中介機構(gòu)；b)法律顧問；c)評估機構(gòu)；d)金融服務機構(gòu)；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入前提a)經(jīng)甲乙雙方書面同意；b)第三方具備相應的資質(zhì)和能力；c)第三方提供的介入內(nèi)容與合同履行相關(guān)。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因提供錯誤信息、服務瑕疵或其他原因?qū)е潞贤环交螂p方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定a)第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定；b)若合同未約定，則第三方責任限額為人民幣________元。第四條第三方權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；c)第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)獨立行使職責。4.2第三方義務a)第三方應按照合同約定，提供準確、及時的信息和服務；b)第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應承擔因自身原因造成的合同一方或雙方損失。第五條第三方與其他各方的劃分5.1責任劃分a)第三方責任：第三方因自身原因造成合同一方或雙方損失，應承擔相應的責任；b)甲乙雙方責任：甲乙雙方因自身原因造成合同一方或雙方損失，應各自承擔相應責任；c)不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。5.2權(quán)利劃分a)第三方權(quán)利：第三方享有合同約定的權(quán)利；b)甲乙雙方權(quán)利：甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更條件第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更時，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署書面合同變更協(xié)議。6.2合同變更程序a)甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定變更內(nèi)容；b)甲乙雙方與第三方簽署合同變更協(xié)議；c)甲乙雙方通知對方合同變更內(nèi)容。第七條第三方介入的合同解除7.1解除條件第三方介入導致合同無法履行時，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。7.2解除程序a)甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定解除合同；b)甲乙雙方簽署合同解除協(xié)議；c)甲乙雙方通知對方合同解除內(nèi)容。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，按照本合同第八條“爭議解決方式”執(zhí)行。8.2爭議解決責任第三方介入引起的爭議，由第三方承擔相應的責任。第九條本條款的生效本條款自合同簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)證原件及復印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。說明：此文件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)，確保買賣雙方的權(quán)益。2.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供房產(chǎn)測繪部門出具的測繪報告，報告需包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此報告用于確認房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)，避免面積誤差。3.房產(chǎn)交易稅費清單詳細要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費清單，包括但不限于契稅、個人所得稅等。說明：此清單用于明確交易稅費，確保雙方了解并承擔相應稅費。4.合同附件詳細要求：包括但不限于合同雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等。說明：此附件用于證明合同雙方的合法身份和資質(zhì)，確保合同的合法性。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：若涉及第三方服務，需提供與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確第三方服務的具體內(nèi)容和責任。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：若約定爭議解決方式，需提供爭議解決協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的具體流程和規(guī)則。7.合同變更協(xié)議詳細要求：若合同內(nèi)容需變更，需提供合同變更協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定。責任認定：出賣方應承擔違約責任，賠償買受方因違約所造成的損失。示例：出賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應向買受方支付違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款或支付購房款不符合合同約定。責任認定：買受方應承擔違約責任，賠償出賣方因違約所造成的損失。示例：買受方未按時支付購房款，應向出賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供準確、及時的信息和服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約所造成的損失。示例：第三方提供的房產(chǎn)測繪報告存在重大誤差，應向合同雙方賠償損失。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方互不承擔責任，但應盡快協(xié)商解決方案。示例：因地震導致房產(chǎn)損毀，甲乙雙方無需承擔責任，但應協(xié)商修復方案。全文完。二零二四年度二手房買賣合同附租客安置及租金代收服務2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3買賣雙方信息1.4房屋基本信息1.5附屬設(shè)施信息1.6合同簽訂地點2.二手房買賣條款2.1交易價格及支付方式2.2交易款項的交付時間2.3房屋交付時間2.4房屋交付條件2.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.6產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔2.7交易稅費承擔3.租客安置條款3.1租客安置原則3.2租客安置方式3.3租客安置費用3.4租客安置時間3.5租客安置責任4.租金代收服務條款4.1租金代收方式4.2租金代收時間4.3租金代收費用4.4租金代收責任5.合同履行與違約責任5.1合同履行方式5.2違約責任承擔5.3違約金計算5.4違約金支付方式6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案手續(xù)8.3合同備案費用9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2房屋租賃合同9.3其他相關(guān)文件10.合同附件清單10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明清單10.2房屋租賃合同清單10.3其他相關(guān)文件清單11.合同其他約定11.1合同附件生效條件11.2合同附件變更程序11.3合同附件解除條件11.4合同附件終止條件12.合同附件一覽12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同附件清單一覽13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明清單13.2房屋租賃合同清單13.3其他相關(guān)文件清單14.合同簽訂人簽字與日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：CG2024011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3買賣雙方信息：1.3.1買方：，身份證號碼：056781.3.2賣方：，身份證號碼：056791.4房屋基本信息：1.4.1房屋坐落：市區(qū)路號1.4.2房屋面積：100平方米1.4.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.4.4房屋用途：住宅1.5附屬設(shè)施信息：1.5.1附屬設(shè)施：熱水器、空調(diào)、洗衣機等1.5.2附屬設(shè)施使用狀況：正常使用1.6合同簽訂地點：市區(qū)路號2.二手房買賣條款2.1交易價格及支付方式：2.1.1交易價格：人民幣100萬元整2.1.2支付方式：買方于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣10萬元，余款在房屋交付前一次性付清。2.2交易款項的交付時間：2.2.1定金交付時間：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)2.2.2余款交付時間：房屋交付前2.3房屋交付時間：2.3.1房屋交付時間：2024年2月1日2.3.2房屋交付條件：房屋具備居住條件，賣方應保證房屋無任何權(quán)利瑕疵2.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：2.4.1賣方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.4.2買方協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.5產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔：2.5.1產(chǎn)權(quán)過戶費用由買方承擔2.6交易稅費承擔：2.6.1交易稅費由買方承擔3.租客安置條款3.1租客安置原則：3.1.1保障租客合法權(quán)益3.1.2盡可能減少租客搬遷損失3.2租客安置方式：3.2.1協(xié)助租客尋找新的租賃房源3.2.2向租客支付搬遷費用3.3租客安置費用：3.3.1搬遷費用：人民幣1000元3.3.2支付時間：房屋交付前3.4租客安置時間：3.4.1安置時間：房屋交付前30日內(nèi)3.5租客安置責任：3.5.1買方負責協(xié)調(diào)租客安置事宜4.租金代收服務條款4.1租金代收方式：4.1.1買方委托賣方代收租金4.2租金代收時間：4.2.1租金代收時間：每月租金到期日4.3租金代收費用：4.3.1代收費用：租金的1%4.4租金代收責任：4.4.1賣方負責代收租金，并將租金按時轉(zhuǎn)交給買方5.合同履行與違約責任5.1合同履行方式：5.1.1買賣雙方按照合同約定履行各自義務5.2違約責任承擔：5.2.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任5.3違約金計算：5.3.1違約金按照違約行為所造成的損失計算5.4違約金支付方式：5.4.1違約金于違約行為發(fā)生之日起3個工作日內(nèi)支付6.合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行6.2合同解除程序：6.2.1解除合同需書面通知對方6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同6.3合同終止條件：6.3.1合同約定的權(quán)利義務履行完畢6.3.2雙方協(xié)商一致終止合同6.4合同終止程序：6.4.1終止合同需書面通知對方6.4.2雙方協(xié)商一致終止合同8.合同生效與備案8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢8.2合同備案手續(xù)：8.2.1買方、賣方應于合同生效之日起15個工作日內(nèi)，將合同及相關(guān)材料報送市區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門備案8.3合同備案費用：8.3.1合同備案費用由買方承擔8.3.2備案費用標準按照市區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門規(guī)定執(zhí)行9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：9.1.1房屋所有權(quán)證9.1.2房屋土地使用權(quán)證9.2房屋租賃合同：9.2.1房屋租賃合同9.2.2租客身份證明9.3其他相關(guān)文件：9.3.1房屋買賣合同9.3.2房屋維修基金繳納憑證9.3.3房屋配套設(shè)施清單10.合同附件清單10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明清單：10.1.1房屋所有權(quán)證復印件10.1.2房屋土地使用權(quán)證復印件10.2房屋租賃合同清單：10.2.1房屋租賃合同復印件10.2.2租客身份證明復印件10.3其他相關(guān)文件清單：10.3.1房屋買賣合同復印件10.3.2房屋維修基金繳納憑證復印件10.3.3房屋配套設(shè)施清單復印件11.合同其他約定11.1合同附件生效條件：11.1.1合同附件作為合同組成部分，自合同生效之日起生效11.2合同附件變更程序：11.2.1變更合同附件需雙方協(xié)商一致11.2.2變更后的合同附件應作為合同附件重新備案11.3合同附件解除條件：11.3.1合同附件因違反法律法規(guī)被認定為無效11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同附件11.4合同附件終止條件：11.4.1合同終止，合同附件同時終止11.4.2合同附件因特定原因需提前終止12.合同附件一覽12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：12.1.1房屋所有權(quán)證12.1.2房屋土地使用權(quán)證12.2房屋租賃合同：12.2.1房屋租賃合同12.2.2租客身份證明12.3其他相關(guān)文件：12.3.1房屋買賣合同12.3.2房屋維修基金繳納憑證12.3.3房屋配套設(shè)施清單13.合同附件清單一覽13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明清單：13.1.1房屋所有權(quán)證復印件13.1.2房屋土地使用權(quán)證復印件13.2房屋租賃合同清單：13.2.1房屋租賃合同復印件13.2.2租客身份證明復印件13.3其他相關(guān)文件清單：13.3.1房屋買賣合同復印件13.3.2房屋維修基金繳納憑證復印件13.3.3房屋配套設(shè)施清單復印件14.合同簽訂人簽字與日期14.1買方簽字：14.1.1（簽字）14.1.2買方授權(quán)代表（如有）14.2賣方簽字：14.2.1（簽字）14.2.2賣方授權(quán)代表（如有）14.3簽字日期：14.3.1買方簽字日期：2024年1月1日14.3.2賣方簽字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，以及任何與本合同履行有關(guān)的第三方服務提供者。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。15.2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)過戶、法律咨詢、財務審計等。16.第三方責任限額16.1第三方責任：16.1.1第三方在本合同履行過程中，應按照法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定，履行其職責。16.1.2第三方因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的責任。16.2責任限額：16.2.1第三方對本合同履行過程中產(chǎn)生的直接損失，其責任限額不得超過甲乙雙方在合作協(xié)議中約定的金額。16.2.2如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方應共同承擔超出部分的損失。17.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務17.1甲乙雙方的權(quán)利：17.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)、高效的服務。17.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務過程，并對服務質(zhì)量提出意見和建議。17.2甲乙雙方的義務：17.2.1甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定，按時支付第三方服務費用。17.3第三方的權(quán)利：17.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、完整的資料。17.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容，獨立出具評估報告、法律意見書等。17.4第三方的義務：17.4.1第三方應嚴格按照法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定，履行服務職責。17.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方介入的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同的約定履行各自義務。18.2