房地產(chǎn)居間服務(wù)合同

房地產(chǎn)居間服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.2乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物業(yè)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，包括但不限于物業(yè)的位置、面積、戶型、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境、交通狀況等。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行看房安排，提供專業(yè)的看房意見和建議。1.4乙方應(yīng)在甲方與第三方達(dá)成購房/售房意向后，協(xié)助雙方簽訂《房屋買賣合同》等相關(guān)文件。1.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供的居間服務(wù)，按照甲方與乙方簽訂的《房地產(chǎn)居間服務(wù)合同》約定的費(fèi)率收取居間費(fèi)用。2.2居間費(fèi)用的支付方式及支付時(shí)間，按照甲方與乙方簽訂的《房地產(chǎn)居間服務(wù)合同》約定執(zhí)行。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。3.2乙方應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過程中獲得的甲方和第三方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2若乙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的居間費(fèi)用。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地產(chǎn)居間服務(wù)合同2.房屋買賣合同3.購房貸款相關(guān)文件4.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件5.乙方提供的標(biāo)的物業(yè)房源信息資料6.乙方提供的看房安排確認(rèn)資料7.乙方協(xié)助甲方與第三方簽訂的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)，包括但不限于未提供真實(shí)的房源信息、未協(xié)助甲方進(jìn)行看房安排、未協(xié)助雙方簽訂相關(guān)文件等。2.乙方泄露甲方和第三方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等。3.甲方未按照約定支付居間費(fèi)用。4.甲方未按照約定履行購買/出售標(biāo)的物業(yè)的義務(wù)。5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員按照委托人的要求，為促成委托人與他人的房地產(chǎn)交易而提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.標(biāo)的物業(yè)：指合同中約定的購買/出售的房地產(chǎn)。3.居間費(fèi)用：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.購房貸款：指甲方為購買標(biāo)的物業(yè)向銀行申請(qǐng)的貸款。6.產(chǎn)權(quán)過戶：指將標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)從乙方名下過戶至甲方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不真實(shí)：乙方提供虛假房源信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的居間費(fèi)用。2.無法安排看房：乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，確保甲方能夠順利看房。3.第三方違約：乙方應(yīng)協(xié)助甲方采取相應(yīng)的措施，包括但不限于與第三方協(xié)商、尋求法律救濟(jì)等。4.泄露個(gè)人信息：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定保密，如發(fā)生泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.貸款審批不通過：甲方應(yīng)提前了解貸款政策，確保符合貸款條件；如審批不通過，可考慮其他融資方式。6.產(chǎn)權(quán)過戶出現(xiàn)問題：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，如出現(xiàn)問題，應(yīng)尋求法律救濟(jì)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬購買/出售房地產(chǎn)，需要乙方提供居間服務(wù)。2.乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲方提供房源信息、看房安排、