2024年農(nóng)村的宅基地轉(zhuǎn)讓合同（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年農(nóng)村的宅基地轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：_____(簡(jiǎn)稱甲方)受讓方：_____(簡(jiǎn)稱乙方)甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：一、宅基地坐落于____號(hào)。四邊分明_____為界，面積____平方米。二、甲方知曉國(guó)家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干涉。三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責(zé)任自負(fù)。四、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣_(tái)___元整。五、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣_(tái)___元整。六、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議。在乙方修建房屋過(guò)程中，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉，甲方全部負(fù)責(zé)。乙方在房屋建成后，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。八、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，即賠償元整。1年以后違約以每年15%遞增，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。以此類(lèi)推。即：賠償金額=原金額*2*(1+15%)^n。n=轉(zhuǎn)讓年限-1。舉例如下：成交金額確定為100萬(wàn)元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬(wàn)元*2*(1+15%)^(2-1)=230萬(wàn)元。如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi))，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零。九、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)提前30天通知甲方，可以電話通知或發(fā)告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方，責(zé)任在甲方。乙方無(wú)責(zé)。在同樣價(jià)格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?？梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)自動(dòng)失效。十、該宅基地如國(guó)家需要，需甲方配合提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來(lái)的收益，其他一切收益都?xì)w乙方所有。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。甲方：_____身份證號(hào)：_____乙方：_____證明人：_________年____月____日2024年農(nóng)村的宅基地轉(zhuǎn)讓合同（二）宅基地轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出讓方）乙方：（受讓方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等協(xié)商、自愿互利的原則，達(dá)成以下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第一條宅基地基本信息1.宅基地所在地：__________________________2.宅基地面積：__________________________3.宅基地權(quán)屬性質(zhì)：________________________4.宅基地的位置及用途：_____________________第二條轉(zhuǎn)讓條件1.甲方同意將上述宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方并出具相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓證明。2.乙方同意按照約定支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用給甲方。3.乙方同意了解并遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于宅基地的管理規(guī)定，并按規(guī)定使用宅基地。4.乙方同意接受宅基地的現(xiàn)狀，對(duì)此產(chǎn)生的糾紛由乙方自行解決。第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.乙方同意向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)___（大寫(xiě)）_______元。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，支付方式為：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)支付方式）第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方保證其作為宅基地使用權(quán)人的權(quán)屬真實(shí)、合法，不存在糾紛。2.甲方應(yīng)按照承諾將宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，提供相應(yīng)的證明文件。3.乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的宅基地使用方式和要求使用宅基地，不得改變宅基地的用途。4.乙方應(yīng)承擔(dān)宅基地使用權(quán)的所有權(quán)利與義務(wù)，并按時(shí)履行相應(yīng)的義務(wù)。5.乙方應(yīng)承擔(dān)宅基地轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.如甲方在簽訂本合同后撤回轉(zhuǎn)讓宅基地的意愿，乙方有權(quán)要求甲方按照雙方約定支付違約金，并退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.如乙方在簽訂本合同后不履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方按照雙方約定支付違約金，并返還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院進(jìn)行解決。第七條其他事項(xiàng)1.本合同自__________年月日生效，自_________年月日起終止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同的附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充協(xié)議。甲方：（出讓方）