房產(chǎn)代理合同2024年

房產(chǎn)代理合同2024年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行代理銷售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.1甲方同意將其名下位于__________（地址）的房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行代理銷售。該房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號：__________房屋面積：__________平方米房屋類型：__________1.2甲方應(yīng)保證其對上述房產(chǎn)享有合法、有效的所有權(quán)或處置權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。二、代理期限2.1本合同代理期限為__________個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2代理期滿后，如甲方仍需乙方繼續(xù)代理銷售，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，具體代理期限和費(fèi)用等事項(xiàng)另行約定。三、代理權(quán)限3.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義與購房人簽訂《房屋買賣合同》。3.2乙方應(yīng)在代理權(quán)限范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)，所產(chǎn)生的法律后果由甲方承擔(dān)。四、代理費(fèi)用4.1乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的__________%。4.2代理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。五、房屋銷售5.1乙方應(yīng)盡最大努力，采取合法、合規(guī)的方式進(jìn)行房屋銷售，確保房屋盡快成交。5.2乙方在銷售過程中，應(yīng)如實(shí)向購房人介紹房屋的實(shí)際情況，不得隱瞞、虛報(bào)房屋信息。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和購房人辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等。六、保密條款6.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。7.2違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)材料。一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件4.乙方授權(quán)委托書原件5.房屋買賣合同原件及復(fù)印件6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證原件及復(fù)印件7.房屋過戶登記證明原件及復(fù)印件8.貸款辦理相關(guān)文件原件及復(fù)印件9.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)證、身份證等材料的，視為違約。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵的，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，視為違約。4.乙方未如實(shí)向購房人介紹房屋情況的，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的一方。2.乙方：指接受甲方委托，代理銷售房屋的一方。3.代理費(fèi)用：指乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。4.代理期限：指雙方約定乙方代理銷售房屋的時(shí)間期限。5.房屋買賣合同：指乙方與購房人簽訂的關(guān)于房屋買賣的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供相關(guān)材料：甲方應(yīng)及時(shí)提供房屋所有權(quán)證、身份證等材料，確保合同順利履行。2.房屋存在法律瑕疵：甲方應(yīng)確保房屋不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵，如存在問題應(yīng)及時(shí)解決。3.乙方未支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)支付代理費(fèi)用，如未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.乙方未如實(shí)介紹房屋情況：乙方應(yīng)如實(shí)向購房人介紹房屋情況，如未如實(shí)介紹，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.房屋交易手續(xù)辦理緩慢：甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有者，希望將房屋出售獲得收益。2.乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，接受甲方委托，代理銷售房屋。3.雙方簽訂房產(chǎn)代理合同，明確代理期