物業(yè)管理消防監(jiān)控室值班制度

物業(yè)管理消防監(jiān)控室值班制度合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（消防監(jiān)控室）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，擁有物業(yè)消防監(jiān)控室的運(yùn)營權(quán)和管理權(quán)；乙方為消防監(jiān)控室，負(fù)責(zé)消防監(jiān)控室設(shè)備的維護(hù)、運(yùn)行和管理工作，雙方為了共同做好消防安全工作，保障物業(yè)和人員的安全，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條消防監(jiān)控室職責(zé)1.1乙方應(yīng)按照國家和地方消防法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)消防監(jiān)控室進(jìn)行管理，確保消防監(jiān)控室的正常運(yùn)行。1.2乙方應(yīng)建立健全消防監(jiān)控室的管理制度、操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)向甲方報(bào)告。1.3乙方應(yīng)確保消防監(jiān)控室設(shè)備完好有效，定期進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和檢查，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。1.4乙方應(yīng)安排專職消防監(jiān)控人員進(jìn)行24小時(shí)不間斷監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)火警或其他緊急情況時(shí)，立即采取措施，并按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處置。1.5乙方應(yīng)建立消防監(jiān)控記錄，記錄消防設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)、火警報(bào)警情況、處置情況等內(nèi)容，并保存至少一年。第二條甲方職責(zé)2.1甲方應(yīng)按照國家和地方消防法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)乙方進(jìn)行考核和監(jiān)督，確保乙方履行消防監(jiān)控室職責(zé)。2.2甲方應(yīng)提供必要的辦公場(chǎng)地、設(shè)施和條件，保障乙方正常開展工作。2.3甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高乙方人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和應(yīng)急處理能力。2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決消防監(jiān)控室運(yùn)行中遇到的問題，確保消防監(jiān)控室的正常運(yùn)行。第三條合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為____年，期滿后雙方可另行簽訂。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2乙方未按照本合同約定履行消防監(jiān)控職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)等安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.消防監(jiān)控室管理制度2.消防監(jiān)控室操作規(guī)程3.消防監(jiān)控室應(yīng)急預(yù)案4.消防監(jiān)控記錄表格5.消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄表格6.消防監(jiān)控室人員培訓(xùn)資料7.消防法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定履行消防監(jiān)控職責(zé)，如未進(jìn)行24小時(shí)不間斷監(jiān)控、發(fā)現(xiàn)火警或其他緊急情況時(shí)未立即采取措施等。2.乙方消防監(jiān)控設(shè)備未保持完好有效，如設(shè)備故障、維護(hù)不及時(shí)等。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行人員培訓(xùn)和考核，導(dǎo)致人員業(yè)務(wù)素質(zhì)和應(yīng)急處理能力不足。4.甲方未按照合同約定提供必要的辦公場(chǎng)地、設(shè)施和條件。5.甲方未對(duì)乙方進(jìn)行定期考核，導(dǎo)致乙方工作質(zhì)量受到影響。三、法律名詞及解釋：1.消防法律法規(guī)：指中華人民共和國消防法、地方消防條例等法律法規(guī)。2.消防監(jiān)控室：指用于監(jiān)控消防設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、火警報(bào)警情況等的專門場(chǎng)所。3.消防設(shè)備：指用于火災(zāi)預(yù)防、滅火、人員疏散等設(shè)施和設(shè)備。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.違約行為：指一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方消防監(jiān)控設(shè)備出現(xiàn)故障，導(dǎo)致監(jiān)控?zé)o法正常進(jìn)行。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系設(shè)備供應(yīng)商進(jìn)行維修，同時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保消防監(jiān)控工作的正常進(jìn)行。2.問題：甲方提供的辦公場(chǎng)地、設(shè)施和條件不符合乙方工作要求。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)改善辦公條件，確保乙方正常開展工作。3.問題：乙方人員業(yè)務(wù)素質(zhì)和應(yīng)急處理能力不足。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方人員的培訓(xùn)和考核，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)和應(yīng)急處理能力。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司委托消防監(jiān)控室進(jìn)行消防安全管理。2.消防監(jiān)控室進(jìn)行消防設(shè)