房屋買賣賠償協(xié)議

房屋買賣賠償協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2乙方購買的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)當按照遲延支付的房款金額每日支付違約金，違約金比例為千分之_______。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)當按照遲延交付的房屋價值每日支付違約金，違約金比例為千分之_______。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所述房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押等法律糾紛，并保證所述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等符合國家相關(guān)標準。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后_______年內(nèi)，對房屋的結(jié)構(gòu)性問題承擔(dān)保修責(zé)任。4.3甲方未履行保修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金比例為損失金額的_______%。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如果甲方故意隱瞞房屋存在問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施檢測報告4.房屋買賣合同復(fù)印件5.支付憑證復(fù)印件6.過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件7.保修條款及相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，屬于遲延交付違約行為。2.甲方未按照約定履行保修責(zé)任，屬于違約行為。3.甲方故意隱瞞房屋存在問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，屬于欺詐行為。4.乙方未按照約定時間支付房款，屬于遲延支付違約行為。5.乙方未按照約定履行過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.遲延交付：指合同約定的交付時間已到，但交付義務(wù)人未按約定交付標的物。4.違約金：指違約方按照合同約定或者依法應(yīng)當支付給對方的一種經(jīng)濟補償。5.保修責(zé)任：指商品或者服務(wù)的提供者在一定期限內(nèi)對商品或者服務(wù)存在的質(zhì)量問題承擔(dān)修理、更換、退貨等責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方遲延交付房屋：解決辦法：與甲方協(xié)商，要求甲方承擔(dān)遲延交付違約金，并賠償因遲延交付造成的損失。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.遇到乙方遲延支付房款：解決辦法：與乙方協(xié)商，要求乙方支付遲延支付違約金，并賠償因遲延支付造成的損失。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.遇到房屋質(zhì)量問題：解決辦法：要求甲方按照保修條款承擔(dān)修理、更換等責(zé)任。如甲方拒絕履行，可依法向人民法院提起訴訟。4.遇到過戶手續(xù)問題：解決辦法：與乙方協(xié)商，共同辦理過戶手續(xù)，如乙方拒絕履行，可依法向人民