專項(xiàng)場(chǎng)地出租管理代理協(xié)議2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

專項(xiàng)場(chǎng)地出租管理代理協(xié)議2024版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3場(chǎng)地定義第二條出租條件2.1出租場(chǎng)地的面積和位置2.2出租場(chǎng)地的現(xiàn)狀2.3出租場(chǎng)地的使用范圍第三條租期及租金3.1租期3.2租金3.3租金支付方式和時(shí)間第四條管理代理職責(zé)4.1出租方的職責(zé)4.2承租方的職責(zé)第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)購(gòu)買第十一條環(huán)境保護(hù)11.1環(huán)境保護(hù)要求11.2環(huán)保責(zé)任分配第十二條法律法規(guī)12.1遵守法律法規(guī)12.2合同無效情況第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3場(chǎng)地定義場(chǎng)地是指甲方根據(jù)本協(xié)議出租給乙方的特定位置和面積的空間，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。第二條出租條件2.1出租場(chǎng)地的面積和位置甲方同意出租給乙方的場(chǎng)地面積為____平方米，具體位置位于____（詳細(xì)地址），甲方應(yīng)保證場(chǎng)地面積和位置的準(zhǔn)確性。2.2出租場(chǎng)地的現(xiàn)狀2.3出租場(chǎng)地的使用范圍乙方同意按照本協(xié)議約定的使用范圍使用場(chǎng)地，包括但不限于：____（描述使用范圍）。第三條租期及租金3.1租期本協(xié)議的租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金乙方向甲方支付的租金為每月____元，按月支付，每月的租金支付日期為每月的____日。3.3租金支付方式和時(shí)間乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向甲方支付租金，并在約定的支付日期前完成支付。第四條管理代理職責(zé)4.1出租方的職責(zé)（1）保證場(chǎng)地的合法性和符合使用范圍的現(xiàn)狀；（2）提供場(chǎng)地相關(guān)的必要設(shè)施和服務(wù)；（3）負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體規(guī)劃和管理；（4）協(xié)助乙方解決場(chǎng)地使用過程中出現(xiàn)的問題。4.2承租方的職責(zé)（1）按照本協(xié)議約定的使用范圍使用場(chǎng)地；（2）按期支付租金；（3）遵守場(chǎng)地的管理規(guī)定；（4）負(fù)責(zé)自身業(yè)務(wù)活動(dòng)的合法性和安全。第五條合同的變更和解除5.1變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的任何內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，對(duì)方無法繼續(xù)履行。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的租金；（2）支付乙方因違約所造成的損失。6.2承租方違約乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付甲方因違約所造成的損失；（2）支付逾期租金的滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本協(xié)議項(xiàng)下爭(zhēng)議的仲裁地點(diǎn)為____（仲裁地點(diǎn)）。第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）租期屆滿，雙方未續(xù)約；（2）一方提前解除本協(xié)議；（3）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）法律規(guī)定的其他終止條件。8.3合同續(xù)約條件如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本協(xié)議租期屆滿前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議過程中和協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，至本協(xié)議終止或解除之日止。第十條保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為本協(xié)議項(xiàng)下的場(chǎng)地、設(shè)施和人員購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。10.2保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)在場(chǎng)地使用前購(gòu)買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期覆蓋整個(gè)租期。第十一條環(huán)境保護(hù)11.1環(huán)境保護(hù)要求雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，確保場(chǎng)地使用過程中的環(huán)保要求得到滿足。11.2環(huán)保責(zé)任分配乙方應(yīng)承擔(dān)因自身業(yè)務(wù)活動(dòng)導(dǎo)致的環(huán)境污染和損害責(zé)任。第十二條法律法規(guī)12.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，確保本協(xié)議的合法性。12.2合同無效情況如本協(xié)議任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。第十三條其他條款13.1附加條款本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件附件包括：場(chǎng)地現(xiàn)狀照片、租金支付明細(xì)表、管理費(fèi)用明細(xì)表等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映出租場(chǎng)地的實(shí)際現(xiàn)狀，包括建筑物、土地及其附屬設(shè)施的內(nèi)外部情況。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的期數(shù)、金額、支付日期等信息。附件三：管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出管理費(fèi)用的期數(shù)、金額、費(fèi)用項(xiàng)目等信息。附件四：場(chǎng)地使用范圍說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)詳細(xì)描述乙方使用場(chǎng)地的范圍和限制條件。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)、保單副本等，以證明乙方已購(gòu)買必要的保險(xiǎn)。附件六：環(huán)保審批文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括環(huán)保部門出具的環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)、污染物排放許可證等，以證明雙方已遵守環(huán)保法律法規(guī)。附件七：合同續(xù)約申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包括續(xù)約意向、續(xù)約期限、租金等信息，用于雙方在租期屆滿前申請(qǐng)續(xù)約。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地不符合約定。2.甲方未按約定履行管理代理職責(zé)。3.乙方未按約定支付租金或管理費(fèi)用。4.乙方未按約定使用場(chǎng)地或超出約定使用范圍。5.乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效。6.雙方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的租金、賠償乙方因違約所造成的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方因違約所造成的損失、支付逾期租金的滯納金。示例說明：若甲方未按約定提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金，并賠償因違約所造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有場(chǎng)地使用權(quán)并按照協(xié)議約定出租場(chǎng)地的權(quán)利和義務(wù)的一方。2.承租方：指具有租賃場(chǎng)地需求并按照協(xié)議約定承租場(chǎng)地的權(quán)利和義務(wù)的一方。3.