2024年正式版房管局房產(chǎn)交易合同樣式

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年正式版房管局房產(chǎn)交易合同樣式本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記費用4.2登記時間4.3登記機構(gòu)第五條交付及交付時間5.1交付條件5.2交付時間5.3交付方式第六條售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修期限6.3保修范圍第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金計算方式第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件第十三條其他約定13.1物業(yè)管理事項13.2水、電、燃氣等費用承擔13.3房屋保險事項第十四條合同的簽署與保管14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同副本數(shù)量及保管方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：市區(qū)房管局1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人聯(lián)系人：X1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.2.3買受人聯(lián)系人：X1.2.4買受人聯(lián)系電話：1.3見證人信息1.3.1見證人名稱：X1.3.2見證人地址：市區(qū)路號1.3.3見證人聯(lián)系人：X1.3.4見證人聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)證號：號2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：現(xiàn)狀為準，詳見附件第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰捌拾萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：雙方簽訂合同之日起七個工作日內(nèi)第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記費用：按相關(guān)部門規(guī)定辦理，雙方共同承擔4.2登記時間：合同簽訂后三個月內(nèi)4.3登記機構(gòu)：市不動產(chǎn)登記中心第五條交付及交付時間5.1交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買受人支付完畢全部購房款5.2交付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后十個工作日內(nèi)5.3交付方式：直接交付第六條售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容：詳見附件6.2保修期限：詳見附件6.3保修范圍：詳見附件第七條合同的變更與解除7.1變更條件：雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)規(guī)定7.2解除條件：雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)規(guī)定7.3變更與解除的程序：雙方簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的1%乘以逾期天數(shù)。8.1.2出賣人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未能按照合同約定支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分房價的1%乘以逾期天數(shù)。8.2.2買受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計算方式：違約金計算基準為合同總價款的1%，不足部分按實際損失計算。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更、終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。11.2買受人保證所提供的個人信息真實、準確、完整。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件12.4房產(chǎn)測量報告復(fù)印件第十三條其他約定13.1物業(yè)管理事項按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.2水、電、燃氣等費用由買受人承擔。13.3房屋保險由買受人購買，保險費用由買受人承擔。第十四條合同的簽署與保管14.1本合同一式肆份，出賣人、買受人各執(zhí)貳份，見證人執(zhí)壹份。14.2雙方簽字（或蓋章）后，合同生效，各方應(yīng)當妥善保管合同副本。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，需包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途等。買受人應(yīng)核對房產(chǎn)證復(fù)印件與原件一致。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，需包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號碼、照片等。買受人應(yīng)核對身份證明復(fù)印件與原件一致。附件三：付款憑證復(fù)印件說明：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，需包含付款時間、付款金額、付款方式等所有相關(guān)信息。買受人應(yīng)核對付款憑證復(fù)印件與原件一致。附件四：房產(chǎn)測量報告復(fù)印件說明：房產(chǎn)測量報告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，需包含房屋尺寸、面積、布局等信息。買受人應(yīng)核對房產(chǎn)測量報告復(fù)印件與原件一致。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房產(chǎn)。2.出賣人未能按照合同約定履行其他義務(wù)。3.買受人未能按照合同約定支付購房款。4.買受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.逾期交付房產(chǎn)的違約金計算方式為：逾期交付部分房價的1%乘以逾期天數(shù)。示例：若出賣人逾期交付房產(chǎn)10天，則應(yīng)支付違約金為：100,000元（房價）1%（違約金比例）10天=1,000元。2.逾期支付購房款的違約金計算方式為：逾期支付部分房價的1%乘以逾期天數(shù)。示例：若買受人逾期支付購房款20天，則應(yīng)支付違約金為：100,000元（房價）1%（違約金比例）20天=2,000元。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方未能履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指承擔出售房產(chǎn)義務(wù)的一方，即房產(chǎn)的所有者或授權(quán)代理人。2.買受人：指承擔購買房產(chǎn)義務(wù)的一方，即房產(chǎn)的購買者或授權(quán)代理人。3.見證人：指在房產(chǎn)交易過程中進行見證并確認交易真實性的一方。4.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證書。5.違約金：指一方未能履行合同義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.合同