購(gòu)物中心、商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同范本(2024版)

購(gòu)物中心、商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________購(gòu)物中心、商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同范本（2024版）甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為購(gòu)物中心、商場(chǎng)的所有權(quán)人或合法授權(quán)人，擁有購(gòu)物中心、商場(chǎng)的出租權(quán)；乙方愿意租賃甲方擁有的購(gòu)物中心、商場(chǎng)的商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：購(gòu)物中心/商場(chǎng)（具體樓層、店鋪號(hào)）1.3商鋪用途：乙方經(jīng)營(yíng)范圍（詳見(jiàn)附件1）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米/月。3.2租金支付方式：乙方每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式見(jiàn)附件2。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方須按照本合同約定的用途經(jīng)營(yíng)，如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方審批同意。4.2乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)管理制度，配合甲方的經(jīng)營(yíng)管理。4.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得利用商鋪從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修及維護(hù)5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及維護(hù)。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維修及維護(hù)。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修及更換費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條稅費(fèi)7.1租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。7.2乙方不得以任何理由要求甲方代為支付稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件1：乙方經(jīng)營(yíng)范圍附件2：租金調(diào)整方式一、附件列表：1.乙方經(jīng)營(yíng)范圍

2.租金調(diào)整方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

3.乙方未經(jīng)甲方審批同意，擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍或利用商鋪從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，視為違約。

4.乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指購(gòu)物中心、商場(chǎng)的所有權(quán)人或合法授權(quán)人。

2.承租方：指租賃甲方擁有的購(gòu)物中心、商場(chǎng)的商鋪的乙方。

3.租賃期限：指本合同約定的租賃起始日期至租賃結(jié)束日期。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的稅費(fèi)問(wèn)題：乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，并不得要求甲方代為支付。如乙方對(duì)稅費(fèi)有疑問(wèn)，可向甲方咨詢，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。

2.商鋪維修及維護(hù)問(wèn)題：甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維修及維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修及更換費(fèi)用。

3.商鋪保險(xiǎn)問(wèn)題：乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。如乙方未辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)到期未續(xù)保，甲方有權(quán)要求乙方立即辦理，否則甲方有權(quán)解除本合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購(gòu)物中心、商場(chǎng)的所有權(quán)人或合法授權(quán)人，擁有購(gòu)物中心、商場(chǎng)的出租權(quán)。

2.乙方愿意租賃甲方擁有的購(gòu)物中心、商場(chǎng)的商鋪。

3.雙