2024版房地產(chǎn)二級代理合同

2024版房地產(chǎn)二級代理合同合同編號：__________合同各方：甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋銷售的權(quán)利和義務；乙方為房地產(chǎn)二級代理商，愿意接受甲方的委托，代理甲方進行房屋銷售業(yè)務。為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的1.2乙方向甲方承諾，代理銷售范圍內(nèi)的房屋總成交金額不低于甲方指定的銷售目標。第二條合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方未終止或解除合同，本合同自動續(xù)約______年。第三條代理權(quán)限3.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)二級代理商，享有在甲方授權(quán)范圍內(nèi)的銷售代理權(quán)。3.2乙方應在甲方授權(quán)的銷售區(qū)域內(nèi)，根據(jù)甲方的銷售策略和價格政策，獨立開展銷售活動。3.3乙方不得超越甲方授權(quán)范圍，進行未經(jīng)甲方同意的銷售行為。第四條代理費用4.1甲方應向乙方支付代理費用，代理費用為房屋成交總金額的______%。4.2代理費用支付方式：甲方在收到乙方提交的房屋銷售發(fā)票后______個工作日內(nèi)，將代理費用支付給乙方。4.3乙方應按照甲方要求，提供合規(guī)的銷售發(fā)票，以便甲方按時支付代理費用。第五條銷售業(yè)績考核5.2甲方應根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，給予乙方相應的獎勵和優(yōu)惠政策。第六條保密條款6.1乙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。6.2甲方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的乙方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，未經(jīng)乙方同意不得泄露給第三方。第七條合同的變更、解除和終止7.1任何一方均有權(quán)在本合同有效期內(nèi)提出變更、解除或終止合同的要求，但應提前______天書面通知對方。7.2合同的變更、解除或終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3合同解除或終止后，乙方應立即停止代理銷售活動，并將已銷售的房屋相關(guān)資料交給甲方。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2雙方在解決爭議時，應保持克制和理智，不得損害對方合法權(quán)益。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

3.甲方授權(quán)書

4.乙方銷售計劃書

5.房屋銷售發(fā)票

6.房屋銷售合同復印件

7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

8.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未達到銷售目標，未按約定向甲方支付違約金。

2.乙方超越甲方授權(quán)范圍，進行未經(jīng)甲方同意的銷售行為。

3.乙方未按照甲方要求，提供合規(guī)的銷售發(fā)票。

4.甲方未按時支付代理費用。

5.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同解除或終止。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)二級代理商：指在房地產(chǎn)開發(fā)商授權(quán)范圍內(nèi)，獨立開展銷售活動的企業(yè)或個人。

2.代理費用：指乙方代理銷售房屋所應得的報酬，通常為房屋成交總金額的一定比例。

3.銷售目標：指甲方指定的乙方在合同期限內(nèi)應完成的房屋銷售金額。

4.違約金：指一方未履行合同義務時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.補充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，就合同未盡事宜所簽訂的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售業(yè)績未達標：乙方應與甲方溝通，共同分析原因，制定改進措施，提高銷售業(yè)績。

2.甲方延遲支付代理費用：乙方可與甲方協(xié)商，要求按時支付代理費用；協(xié)商無果的，可依法向法院提起訴訟。

3.乙方超越授權(quán)范圍銷售：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照約定向甲方支付違約金。

4.合同解除或終止：雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方將已銷售的房屋資料交給甲方。

5.涉及商業(yè)秘密和客戶信息泄露：發(fā)現(xiàn)泄露情況時，應及時采取補救措施，防止損失擴大，并向?qū)Ψ阶肪控熑?。五、所有應用場景?.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，需要代理銷售房屋時。

2.乙方為房地產(chǎn)二級代理商，愿意接受甲