房產(chǎn)公司項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)合同2024年

房產(chǎn)公司項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________一、委托開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目用途：__________1.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：__________二、委托開(kāi)發(fā)內(nèi)容（1）項(xiàng)目可行性研究；（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)；（3）建筑設(shè)計(jì)；（4）施工圖設(shè)計(jì)；（5）項(xiàng)目施工管理；（6）項(xiàng)目驗(yàn)收及后期維護(hù)。2.2乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等指標(biāo)達(dá)到甲方的要求。三、合同價(jià)格及支付方式3.1本合同的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（2）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度達(dá)到預(yù)定節(jié)點(diǎn)后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（3）項(xiàng)目完成后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的40%。四、合同的履行4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求等完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付合同價(jià)款，并協(xié)助乙方開(kāi)展項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作。4.3甲乙雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目的監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方未能按照約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.建筑設(shè)計(jì)圖紙4.施工圖設(shè)計(jì)文件5.項(xiàng)目施工管理計(jì)劃6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.合同價(jià)款支付憑證8.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告9.違約金計(jì)算公式10.法律意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作，屬于違約行為。2.乙方提供的服務(wù)不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。3.甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，屬于違約行為。4.甲方未協(xié)助乙方開(kāi)展項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作，屬于違約行為。5.甲乙雙方未共同參與項(xiàng)目監(jiān)督管理，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔(dān)合同義務(wù)，委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的一方。2.乙方：指承擔(dān)合同義務(wù)，為甲方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)服務(wù)的一方。3.委托開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：指甲方委托乙方進(jìn)行的房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)任務(wù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度延誤解決辦法：甲乙雙方加強(qiáng)溝通，共同制定并執(zhí)行項(xiàng)目進(jìn)度管理計(jì)劃。2.問(wèn)題：乙方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。3.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付合同價(jià)款解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付合同價(jià)款，否則乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作。4.問(wèn)題：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行解決辦法：甲乙雙方協(xié)商變更或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)公司，需要乙方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)服務(wù)。2.乙方為具備相應(yīng)技術(shù)實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)的團(tuán)隊(duì)