二手房意向金合同范本(2024版)

二手房意向金合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________二手房意向金合同范本（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋出售方，乙方為房屋購(gòu)買方，雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本意向金合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋所有權(quán)人：____________________；1.6房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條意向金2.1乙方同意在本合同簽訂后向甲方支付人民幣_(tái)___元作為購(gòu)房意向金；2.2意向金支付方式：____銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付；2.3意向金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；2.4意向金的作用：作為乙方購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金，待本合同約定的條件滿足后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分；2.5如乙方未按約定時(shí)間支付意向金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為意向金金額的10%。第三條購(gòu)房條件及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在支付意向金后____個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商確定購(gòu)房事宜；3.2乙方應(yīng)在協(xié)商購(gòu)房事宜后____個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂《房屋買賣合同》；3.3乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，具體金額及支付方式由雙方另行約定；3.4乙方應(yīng)在支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi)辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方；3.5乙方應(yīng)在辦理貸款手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.6乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的10%；4.2如乙方未按約定時(shí)間支付意向金、首付款或剩余購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金；4.3如甲方未按約定時(shí)間配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月；6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明復(fù)印件3.房屋面積測(cè)量報(bào)告4.房屋現(xiàn)狀照片5.乙方貸款資格證明文件6.乙方支付意向金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)7.《房屋買賣合同》正本8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付意向金：視為違約，需支付違約金，違約金為意向金金額的10%。2.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或剩余購(gòu)房款：視為違約，需支付違約金，違約金為合同總金額的10%。3.甲方未按約定時(shí)間配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：視為違約，需支付違約金。4.任何一方違反合同其他約定：視為違約，需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，具體金額由雙方約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房屋的用途和性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。3.意向金：指乙方為表達(dá)購(gòu)房誠(chéng)意而向甲方支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋交易款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付意向金：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，催促乙方盡快支付。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方無(wú)法辦理貸款：乙方應(yīng)提前了解自身貸款條件，確保符合貸款要求。如因自身原因無(wú)法辦理貸款，乙方應(yīng)自行解決資金問(wèn)題。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要文件和信息。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方達(dá)成購(gòu)房意向。2.買方支付意向金